【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.109 建て替え時の注意ポイント 2022年9月4日号
金曜日にワクチン4回目接種でした。
翌日から発熱と関節痛で一日、お休み。
油断してたらやられました。
さて、今日も家づくりに役立つ情報を
お送りしていきたいと思います。
よろしくお願いいたします。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
今日は建設予定地のお客様宅へ
現地調査でした。
広い敷地にご両親が住んでいる母屋と今は
使われていない離れが。
その離れを建替えての計画です。
建替えの場合は新たな分譲宅地に建てるのとは
また違った確認ポイントが
特に敷地境界に関する事柄、前面道路に関する
ことは、関係者が建て主さんだけではなくなる
ので解決までに手間も時間も
かかることが多いのです。
建替えの場合、すでに土地があるから予算的
にはとても有利なんですが、それでも土地
関連のコストをゼロに収めるのは
なかなかむつかしい。
現況の測量や土地の境界確定、道路からの
セットバックなど
案外様々な費用が掛かります。
場合に寄っては思ってた敷地よりも
かなり狭くなる場合も。
また、着工までに要する時間も新規土地で
建てるよりは長めにかかったりします。
建材やローン金利の上昇が予測される今は
着工までの時間もリスクの一つですね。
建て替えか、新規土地での新築かを悩まれてる
場合は、早めに建て替え時の土地がらみの
コストを抑えておく方が良いですよ。
準備を整えて失敗のない家づくりを！
それでは、また！
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.415 はぐみじゅうたんを選んだ理由 2026年5月4日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。最近、山歩き を始めました。今は近場の山が中心ですが、 先週金剛山の沢歩きをしていたところ転倒して 目の周りを負傷してしまいま
2026年05月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.414 家具イベントのお知らせ 2026年4月28日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。もうすぐ ゴールデンウィーク。リーフ大阪狭山のショー ルームLEAFVILLAGEは通常営業（水木定休） となります。GWは「
2026年04月28日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.413 伊丹の家お引渡式 2026年4月27日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日は伊丹の家 のお引渡式でした。天候が不安定な中、お引渡式 の午前中は晴天に恵まれとてもさわやかな青空の 下、お引渡しをさせ
2026年04月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.412 2026年の補助金情報 2026年4月25日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。こちらでもご 案内していた「伊丹の家」完成見学会、沢山の お客様に来ていただき盛況の上に終わりました。 本日は写真撮影、明日が
2026年04月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.411 オイル仕上げへのこだわり 2026年4月17日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。中東情勢に よる建材の出荷制限。一部で再開の動きも みられるようですがまだまだ予断を許しそ うにないですね。家具のメーカーから
2026年04月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.410 脱石油時代の家を考える 2026年4月14日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。すっかり春め いた季節になり最近は半袖で過ごすことも増え てきました。しかし、世情は中東情勢の関係で お寒い状況。SNSでも建
2026年04月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.409 どうなる？これからの家づくり 2026年4月6日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日は早朝 から近くの山に朝活してから出社。 岩湧山という和歌山との県境御山ですが、 先週、野焼きが終わったばかりですっかり
2026年04月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.408 伊丹の家間もなく完成です！ 2026年4月5日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一気に暖かく なりましたね。今日は午前中に間もなく完成を 迎える「伊丹の家」に行ってきました。近くの 公園では桜が満開で、ちら
2026年04月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.407 ショールーム改装工事進行中です 2026年4月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はお店は 定休日でしたが月に1度の月例会議の日。 4月以降のイベントなど、大枠が決まってきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年04月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.406 2026年の建築コスト 2026年3月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。明日から4月。 弊社の近くでも桜が沢山咲いてきました。 大阪狭山ショールーム（LEAF VILLAGE） ではGWのオープンに
2026年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.405 【建築書ご紹介 郊外を片づける 】 2026年3月31日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3月も本日で 終わり。すっかり春めいて桜もあちこちで 見られるようになりました。 私は花粉症が軽減したのが何よりも嬉しいです。
2026年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.404 【木の家建築展】大盛況でした！ 2026年3月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この週末に 大阪梅田で行われた「木の家建築展」大盛況 でした。ご来場いただいたみなさま ありがとうございました。 ＊＊＊＊＊＊
2026年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.403 いよいよ明日から木の家建築展です！ 2026年3月20日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春分の日の 今日はお彼岸。早朝にお墓参りを済ませた後、 昼からは次女がお世話になってる入所施設の 創立30年式典に参加。お店に
2026年03月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.402 11年目の3.11に思う 2026年3月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春が近づいて きたとおもったら花粉症のシーズン。もう何年 も付き合ってますが、今年は特に鼻水と くしゃみが多くティッシュが手放
2026年03月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.401 資金計画 2026年3月10日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。寒の戻りで また寒い日が。そろそろ春の気配もあります が三寒四温ですね。そんな週初めの昨日は 恒例の新住協Youtubeライブ
2026年03月10日