【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.119 2025年の「4号特例見直し」 2022年10月3日号
今日も家づくりに役立つ情報を
お送りしていきたいと思います。
よろしくお願いいたします。
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昨日のメルマガの中で誤った記述がありま
したのでお詫びして訂正いたします。
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ところがこれが2025年には改正され、2階
建てまでの木造住宅でも構造計算が必要と
なります。
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↑この部分
正しくは
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ところがこれが2025年には改正され、2階
建てで200㎡以下の建物は構造検討書類の
提出が必要となります。
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です。
今回はこの件について詳しく
お話しさせていただきますね。
もともと、すべての建築物は構造計算
（許容応力度計算など）
をする必要があります。
ところが、審査する機関の作業が
追い付かない、
また業界団体からの要望もあって、
木造2階建てまでの建物は
構造計算ではなく、
簡易的な仕様規定によって
構造の安全性を確認すればよし、
として、さらに、その確認した書類を
審査機関に提出しなくてもよい、
という特例が作られました。
（4号特例）
構造のチェックはしなくては
いけないがその証拠書類を提出
しなくてもよいという点を
逆手にとって、
これを悪用した建売業者が
構造チェックをすることなく
ローコストの住宅を量産して
耐震性能が足りない住宅が
できてしまうということがありました。
これらを受け、また確認申請の
審査業務が民間にも開放され、
審査側の体制が整ったことから、
2025年からは仕様規定により
構造チェックした書類を
確認申請時に他の図面と一緒に
提出することになります。
これが2025年の
「4号特例の見直し・縮小」
の内容です。
もともと、法律で仕様規定による
構造チェックは義務化されていて、
その提出が免除されていたのが、
ちゃんと提出しなさいよ、
となったわけで、
今までちゃんと業務を行ってきた
建築会社にとっては
特に業務が増えるわけでは
ありません。
ずるをしていた会社が
それが出来なくなる、
という事ですね。
リーフでは大地震が繰り返し
来ても住み続けられる
ことのできる耐震等級３の住宅を
標準仕様としていますが、
もしかりに建築基準法
ギリギリレベル（耐震等級１）の
建物を取得することになっても、
ちゃんと仕様規定の検討書類は
貰っておく方が良いですね。
ということで、今回は
「4号特例見直し」
の内容をお届けいたしました。
それでは、また！
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