【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.132 〇〇に100点満点無し 2022年11月3日号
本日は午前中は土地のご案内
午後からはOB施主様宅ご案内と
ほぼ一日、外回りの日でした。
本日も家づくりに役立つ情報を
お送りいたします。
よろしくお願いいたします。
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本日午前中は土地ツアー。
これは、本格的な土地探しの前に
実際に何物件か見て回り
土地の見極め方をレクチャーするというもの。
また、土地を決める際のポイント、
土地の評価を5項目に分けて
それぞれの合計点数で買いか見送るか
を決める、そんなやり方も
お伝えしています。
土地探しの最初の段階では
皆さん、100点満点の土地を
探そうとするっもの。
しかし、結論から言えば
100点満点の土地はありません！
おおむね、60点で買いだと思ってください。
当たり前ですが、
狭いよりも広い方が、
駅から遠いより近い方が、
前面道路が狭いよりは広い方が、
周辺環境（校区や治安）が悪いよりはよい方が、
買い物できる場所が近くに無いよりある方が
土地の価格は高くなります。
大切なのは、自分たちが
どの項目を優先するかということ。
これは実際に土地探しを行う前に
ご夫婦でじっくりと話し合う。
案外、土地を決める段階になって
お2人の意見がまとまらず
土地購入を決めかねている間に
他者に買われてしまうということが
本当にによく起こります。
土地を買う前の準備として
まずはご夫婦で優先順位を決めるという事
これ、本当に大切なんですよ。
それでは、また！
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