【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.140 リノベーションのブラックボックス 2022年11月20日号
今日のショールームは予約以外の
お客様も何組かご来店いただき
にぎやかな日曜日となりました。
開催中のカーテンフェアも好評です。
本日も家づくりに役立つ情報を
お送りいたします。
よろしくお願いいたします。
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ちなみに開催中のカーテンフェアはこちら
https://leaf-web.com/utile/news/22532/
今日はあたらなお打合せのご予約も。
RC（鉄筋コンクリート）造の住宅を
購入予定のお客様から
性能向上リノベーションのご相談でした。
最近は、木造以外に、軽量鉄骨やRC造の中古
住宅の性能向上イノベーションの
ご相談が増えています。
その理由の一つに、在来木造住宅に比べて
これらの建物のリノベーションの
難易度が高く、なかなか相談に応じてくれる
ところが少ないのではないかなとも思います。
木造在来住宅の優れたところはたとえ図面が
無くても、現地調査をすればある程度、
その構造や架構がわかる点。
いわば、長年蓄積された集合知とも
いうところであり、当時の棟梁（大工の親方）
の采配を現場を見ることで
ある程度想像することができます。
対して、RC造や軽量鉄骨の多くは、
ハウスメーカの独自の技術、
工法で造られていることが多い。
もちろん、木造でもそういう場合が
あるのですが、
それらよりもはるかに多いのです。
それら独自の技術で建てられている
建物の多くはこの場合が多い。
https://www.bcj.or.jp/rating/bizunit/standard/standard02/
こうなると、その住宅を建てた
ハウスメーカー以外だと構造も仕組みも
わからない状態。
いわばブラックボックスと化しています。
本来なら、こういう場合は、そこを
建てたハウスメーカーにリノベーションも
お願いするのが筋なのですが、
建設して何十年も経ってくると、
もう、その会社とのつながりも切れ、
どこに連絡したらよいのかわからない
状態になっていることが多いのです。
出来れば、家づくりを行う際の工法は
いわゆるオープンアーキテクチャ
（これは本来はコンピューター用語ですが、
住宅建築にも通ずるところが
あると思います）である方が良い。
数十年後にその家をリノベーション
するときに、今の時点である一つの会社
しか知らない技術、工法で
建てられていると、
いろいろな不都合が出てくる。
そういう視点を持つのも、これから
新たに家づくりをされる方にとって
大切なのでは、と思うのです。
それでは、また！
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