【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.156 お引越し時期のタイミング 2023年2月23日号
祝日の今日も新規のお客様の打ち合わせ
来年の3月にお引越しご希望の方が
増えてきています。
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弊社にご相談に来られるお客様の90%が
0歳～5歳児のお子様をお持ちのご家庭。
家づくりのスケジュールもやはり
「来春の入園、入学前までに」
となり、2月、3月のお引渡しを
希望されています。
土地探しに3か月、設計に3か月、工期が5か月、
とすれば計11カ月かかるのが
我々の標準的なスケジュール。
全てのお客様があまりその時期に集中しすぎると
大工さんの手が回らなくなり
どうしてもお引き渡し時期の調整を
していく必要があります。
当社がお請けできるのが
年間棟数6棟から10棟当たり。
同時に進行する現場が多くても
2現場まで（大工2チーム）。
となると2月3月お引渡しの場合は
2棟が限界となります。
現在お話しいただいているお客様が
すべてご契約いただくと、
そのキャパをはるかに上待ってしまう
ことになりますので、
この時期のお引渡しを希望されている
場合は出来るだけ早めのお申込みを
お勧めいたします。
今日は、この、2月3月のお引渡しの
メリットデメリットについて
考えてみたいと思います。
メリットはもちろん、幼稚園、保育所、
小学校の年度初めに合わせて
引っ越しが出来ること。
入園の申込も秋口から始まるところも
多いので、そのスケジュールにも
合わせることができます。
もう一つの隠れたメリットが
固定資産税の節約。
住宅の固定資産税は1月1日の時点で
建物が出来ているかどうかに
よって決まります。
2月3月のお引渡しですと、
1月1日時点では完成していない
（登記されてない）ことが通常ですので
その年には固定資産税が課税されません。
12月末とかのお引越と比べると
ほぼ1年間の固定資産税の節約になります。
デメリットとしてはお引っ越し費用など、
諸経費が高くなりがちな事。
特に超繁忙期と言える3月のお引っ越し料金は
閑散期の５，6倍にもなったりします。
色々とコストを押さえないといけない
家づくりにおいてこれは痛いですね。
穴場時期は、夏場の閑散期。子供さんたち
が長期休暇に入ったころのお引越しだと、
引っ越し費用もお安く、
新居の環境に十分になれたころに
新しい園や学校に通う事が出来ます。
まだまだ家づくりに時期の余裕の
ある場合は、これから逆算して
住宅会社選びをされるのも
いいかもしれませんね。
それでは、また！
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