【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.169 モデルハウス始動！ 2023年3月30日号
春休みになり、子供たちが街中で
遊びまわっているのを見る季節。
元気な姿に癒されますね(^^)
弊社の駐車場近くで遊んでいるのは
車の出し入れに気を遣うところですが(^^;
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以前から小出しに情報をお伝えしていた
モデルハウスのこだわりをまとめてみました。
この数年で家づくり、特に新築注文住宅の
環境は大きく変わりました。
ウッドショックに続く建材の値上り。
それにスライドするような地価の上昇。
土地も建物も含めた総価格は、私の住む
大阪狭山市でも以前と比べると
1000万円近く上がっているように思います。
そんな中でどうやって効率よく
高性能な家づくりを行っていくか。
最も避けたいのはコストを削るあまりに
断熱性能を落としたり、長期的に見て
メンテナンスコストのかかる家にしてしまう事。
建材の値上がりと言ってもすべての建材が
同じ幅で上がっているわけではなくて、
いわゆるベストミックスは数年前の
それとは異なってきています。
また、すべての数字にこだわらずに
力の抜いていいところは抜いていく。
一昨日、新住協の研修会があり、
久しぶりに鎌田先生がリアル参加されて
いろんな生の声をお聞きできました。
例えば気密性能を表すC値や付加断熱の際の
防水シートの貼り方、縦張り外装材の際の
通気胴縁の貼り方などについて
かなり手厳しい意見がありました。
昨今はSNSで同業実務者さんの現場の
様子が比較的気楽に拝見できる時代。
また、一般の施主さんもすごく知識を
蓄えられていて勉強していない実務者より
はるかに高いレベルになっている。
そういう環境に身を置いていると
どうしてもよりハイレベルの施工が
当たり前にこなさないと
いけない気になってくる。
でも、当たり前ですが、材料にもこだわり、
施工方法にもこだわると
コストが当然上がってくる。
30坪ぐらいの住宅で4000万円を
（建物だけで）超えるようになって
しまうと、確かに性能は良いのかも
しれないけど、果たしてどれだけの人が
手に入れれるんだろうと思ってしまいます。
ある程度のところで線を引いて、
余分なコストがかからないように
するのはとても大事なんですが、
その「ある程度」がなかなかわからなくなる。
そんな時に学術者としては本当に
珍しいほどのコスト感覚を持たれた
鎌田先生のような存在は
非常にありがたいものです。
ということで、今回のモデルハウスも
こだわるところと思い切って
割り切るところをメリハリ付けています。
30年後も普通の家であり続けるための
スタンダードを目指して。
そんなモデルハウスになることを願って。
それでは、また！
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