【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.193 マンションの断熱リノベ 2023年9月15日号
昨日から今日にかけてはプロ野球阪神の
リーグ優勝の話題で持ち切り。
今年の流行語大賞に「アレ」が入るのでしょうか。
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今年の夏前から着工していた大阪市内でのRC
（鉄筋コンクリート）3階建て住宅の断熱改修。
延床面積が60坪オーバーと大きなこともあって
工期もかなり掛かっています。
ようやくフローリング梁の段階に。
RCの住宅の大規模断熱改修は弊社でも初めての
経験だったのですが、新住協の大先輩にいろいろ
とノウハウを教えていただき、かなりの知見を
積むことができました。
これから増えるであろうマンションの断熱改修
にも大きく役立つと思います。
木造住宅と違い、RCの場合はコンクリート部分
の蓄熱が大きい。理想は外張り断熱だけど、
予算の点などからやはり内張り断熱が多い。
その場合に内部結露をいかに防ぐか、また、
換気や空調計画をどう考えるか、日射取得や
遮蔽をどうするか。
本当に解決すべきところが沢山あってある意味
、新築の戸建て住宅よりも難易度がはるかに高い。
もちろん、そういう問題意識を持っていない
実務者さんでもそれなりに、見た目小ぎれいに、
断熱改修はできてしまう。
この差を見極めるのは一般のエンドユーザー
さんにとってみてはなかなかハードルが高い
と思います。
普段から、パッシブデザインに取り組んで
いるかとか、断熱、気密、換気、空調に
関しての知識、ノウハウがあるかはその
実務者さんが普段から発信している内容を
よく見ればある程度は判断できます。
この10年ぐらいのリノベーションブームで
リノベ専門工事店がかなりたくさん誕生
しています。弊社も一時期はこういうと
ころにも加盟したりしてました。
https://www.renovation.or.jp/
多くの会社は若く、社員さんたちも若いの
でイベントなんかの時は文化祭的なノリ。
リノベに対する取り組み方を見るとコスパ
良くそれなりにカッコよく見せるところに
重点を置いているところがほとんどで
断熱・空調・換気といったそこに住む人
の健康に直結するような提案をできている
ところはほとんどなかったです。
それでも施工事例にはお洒落でカッコよい
写真が並ぶのでマンションの改修などを
考える際は真っ先に目に行きがち。
でも住んでから大切なのは冬寒くなく
夏は涼しく湿度押えた快適な環境を
整えること。
見た目だけではなく、快適な住み心地
を実現できるところかどうか、じっくり
と吟味して依頼先を選んでくださいね。
それでは、また！
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