【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.207 新築かリノベか 2023年11月27日
ってた断熱改修リノベ現場もあと10日ほどでお引
渡し。仕上の確認にあわただい毎日です。なんせ
延床面積で60坪もありますから広すぎて思った
以上に時間がとられました(^^;
______________________
昨今のように建材価格も土地の価格も高騰して
くると、資金面から新築だけでなく中古リノベ
を検討される方も増えてきました。
イニシャルコストの順でいえば
1.新築
↓
2.中古+性能向上リノベ(スケルトン)
↓
3.中古+性能向上リノベ(部分改修)
↓
4.中古+リフォーム
てな感じでしょうか。
この中で、1と2は価格差が思った以上には
開きません。新築で3000万円ぐらいの規模だと
中古+スケルトンリノベで2700万円くらいの
規模感。最近よく話題になる窓リノベの補助
金も出るものの、躯体の改修にはほとんど出ず、
工期も新築以上にかかってしまう、
なかなかハードルの高いものになります。
3の部分改修は内窓を補助金使ってやれば50%
から70%ぐらいは補助金が出るので非常にお得
感が。全てスケルトンにするのでなく、天井を
破って断熱材を補強し、ついでに気流止めも
加えてあげればかなり住環境は改善されます。
なにより、この方法だと、部屋ごとに工事で
きるのが良いですね。効果を確かめてから
寝室やLDKをメインによく滞在する部屋から
順番に薦めていくことも可能。
こどもエコホーム支援事業の内容を見ても
、窓リノベ(とくに内窓工事)には2000億円
もの予算が投入されますから、国の政策が
どこに行こうとしているかが良くわかる。
新築の場合でも、特に大阪などに多い
準防火地域だと建材の価格もさらに上がり
ますから、最初はアルミ樹脂の防火サッシュ
で建てておいて、1年後に補助金を使って
樹脂ペアの内窓をつけてあげればコスト的
にはかなり抑えれそうです。
いろんな補助金も見ながら、新築にしても
リノベにしてもいろんな方法を探る時期に
来ているのかもしれませんね。
さて、今夜の8時からは
新住協関西の家づくり相談室。
久しぶりに私も参加します。(^^)
こちらからぜひ!
https://soudan.shinjukyo-kansai.com/
ではまた!
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.324 境界確定作業 2025年4月7日
こんばんわ。リーフの猪倉です。お休み明けの今日 は静かな一日。着工準備を進めている現場関連の 連絡などを進めていました。 *********************** 着工までにいろいろとしない
2025年04月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.323 造作ソファのメリットデメリット 2025年4月6日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日はようやく 暖かな日。ショールームも一日扉を開けて外から の気持ちの空気を取り入れてました。 *********************** さて、今日の話題は造
2025年04月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.322 明後日のYoutubeライブのゲスト 2025年4月5日
こんばんわ。リーフの猪倉です。外は暖かいのに、 建物内はなぜかひんやりとしている今日のショー ルーム。たくさんのお客様にご来場いただきました。 ありがとうございます。 ***************
2025年04月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.321 「北欧の明かり展」にいってきました 2025年4月4日
こんばんわ。リーフの猪倉です。昨日は毎月定例 のミーティング。向こう3カ月のイベント計画な どをみんなで話し合います。そして午後は早めに 切り上げ、なんば高島屋で行われている 「北欧の明かり展」へ行っ
2025年04月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.320 住宅ローン金利上昇 2025年4月1日
こんばんわ。リーフの猪倉です。今日はお知り合い の工務店さんからのご紹介でキッチンのお客様がご 来店。ご案内はスタッフに任せ2歳児の娘さんと遊ん でいました。癒されますね~ ************
2025年04月01日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.319 マンションリノベの完成見学会に行ってきました 2025年3月31日
こんばんわ。リーフの猪倉です。そろそろ春かと思 ったら寒さがぶり返してきましたね。花粉の影響も あり今日は目が真っ赤になってます(-_-;) *********************** 昨日の
2025年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.318 安藤忠雄さん「青春展」 2025年3月30日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日はお客様をリ クシル大阪南港ショールームにある「住まいスタジ オ」にご案内。温熱環境が体感できる日本でも数少 ない施設ですが久しぶりにうかがうと説明内容もブ ラッシュ
2025年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.317 キッチン選びで気を付けること 2025年3月25日
こんばんわ。リーフの猪倉です。弊社では毎週火曜 日午前中が定例ミーティングの日。今日今日はスタ ッフの誕生日という事もあってお昼前からケーキを 食べていました。不思議と入るものですね。 ******
2025年03月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.316 住まいに合った家具インテリア選び 2025年3月24日
こんばんわ。リーフの猪倉です。一気に暖かくなり 春の訪れを感じますね。もう一度、週末当り寒くな るようですが、しばらくは気温の変化に気を付けて 過ごしていきましょう。 ***************
2025年03月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.315 樹脂サッシだと結露しないのか 2025年3月23日
こんばんわ。リーフの猪倉です。先週は2日間のお 休みを頂き、長野県は白馬村にある八方尾根スキー 場へ行ってきました。スキーは約10年ぶり、八方 尾根はおおよそ50年ぶりぐらいです。 ********
2025年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.314 資金計画のススメ 2025年3月22日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日のイベント は資金計画相談会。建て替えを検討中のお客様が ご来場され、いろいろとお話を伺っておりました。 *********************** 新築、リ
2025年03月22日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.313 住宅空調講座のスポット参加 2025年3月17日
こんばんわ。リーフの猪倉です。この週末に開催 されたガレージセール、たくさんのお客様でにぎ わいました。ご来店いただいた方々、ありがとう ございました。 **********************
2025年03月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.312 住まいの快適性は性能だけじゃない話 2025年3月7日
こんばんわ。リーフの猪倉です。昨日は店休日でし たが月に一回の月次会議でした。それぞれの進捗の 確認や向こう3カ月のイベントの予定などを決めた りします。今年のGWには地元の名所狭山池で行わ れる狭山
2025年03月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.311 構造塾の佐藤先生のお話し 2025年3月4日
こんばんわ。リーフの猪倉です。先週は勉強会、 研修会続き。マンションリノベスクール、大阪SW会 定例会、新住協関西定例会でした。 *********************** 2月末に行われた新
2025年03月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.310 マンションリノベの勉強でした 2025年2月25日
こんばんわ。リーフの猪倉です。3連休明けの今日、午後からはマンションリノベセミナーをZOOMで受講していました。 *********************** 以前のメルマガでもご報告したかもし
2025年02月25日