【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.228 木のマンションリノベーション 2024年3月16日
先日は、お仲間の工務店のマンションリノベの見学
会に参加させてもらいました。大阪市内でしたが、
こちらは戸建よりもマンションの需要も多いので、
戸建の代わりに中古マンションを購入してリノベ
ーションという方も多いみたいですね。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
この数年での建築コストの上昇、土地価格の上昇で
戸建住宅の価格は大きく上がってしまいました。
土地建物を含めると総額で1000万円は上がっている
かと思います。
この価格を下げるには土地のエリアを郊外にするか、
建物の延べ床面積を減らしていくかがまず検討さ
ますが、マイホームを持ちたいというその動機は
人によってさまざま。
職場や教育環境からエリア優先の方ももちろんい
らっしゃいますし、そんな方にはそのエリア内で
マンションを探して住むのはとっても良い選択です。
同じ中古住宅でも戸建とマンションではリノベー
ションを考えると大きな差が出てきます。
マンションの場合は戸建と比べると
＊耐震性能が高い（新耐震以降の建築）
＊断熱的にも有利（外気に接している壁が少ない）
という特徴があります。
また、最近は内窓などの断熱改修にかなりの補助
金が出ていることもあり、これらをうまく利用す
るとかなりお得に性能向上を兼ねた
リノベーションが可能。
また、今回見学に行った現場のそうなのですが、
いわゆる一般的なリフォーム会社と比べて
我々、普段から注文住宅を手掛けている工務店
は造作家具や造作建具の製作にも慣れているこ
とから、天然木のフローリングや木製の造作建
具、家具、キッチンを組み込んだ「木のマンシ
ョンリノベーション」が可能です。
まるで良質な注文戸建て住宅と同じような空間
にすることができます。
また、基本的にワンフロアのマンションは戸建
でいえば平屋と同じで自分たちが年をとっても
バリアフリーな環境で生活できます。
リーフでも昨年、大阪府堺市の方でマンション
リノベーションを手がけさせていただきました。
ちょうどくみのきモデルハウスが完成した直後で
、お施主様にそこも見ていただいたので、家具や
照明などモデルハウス仕様のものを多く取り入
れてますし、壁紙の選択などかなりインテリア
にこだわった現場に仕上がりました。
youtubeでルームツアーも公開
してますので是非ご覧ください。
https://youtu.be/hu1WjqOaXA4?si=0rZaRb8ZO2Hlbapt
今後ますます増えると思われるマンションリノベ。
リーフではマンションリノベの相談会も随時行って
ますので、お気軽にご相談くださいね！
それではまた！
＊＊＊＊＊イベントのお知らせ＊＊＊＊＊＊＊＊
3月16日（土）17日（日）23日（土）
構造見学会（八尾市）
23日午前中は気密測定体験会になります。
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4039/
3月20日（水・祝）
インテリアから考える家づくりセミナー
お洒落インテリアの住まいを実現するコツ
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-3977/
3月31日（日）
地震に強いお家リフォームセミナー
大地震にも負けないお家にリフォームするには
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-4025/
3月20日（水・祝）～31日（日）
モデルハウス見学会＆販売説明会
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4110/
個別相談会随時開催中
新築、リノベーション、リフォーム
住宅ローンや資金計画、土地探しなど
住まいに関するあらゆる悩みに対応いたします。
https://leaf-arc.com/consultation/
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