【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.228 木のマンションリノベーション 2024年3月16日
先日は、お仲間の工務店のマンションリノベの見学
会に参加させてもらいました。大阪市内でしたが、
こちらは戸建よりもマンションの需要も多いので、
戸建の代わりに中古マンションを購入してリノベ
ーションという方も多いみたいですね。
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この数年での建築コストの上昇、土地価格の上昇で
戸建住宅の価格は大きく上がってしまいました。
土地建物を含めると総額で1000万円は上がっている
かと思います。
この価格を下げるには土地のエリアを郊外にするか、
建物の延べ床面積を減らしていくかがまず検討さ
ますが、マイホームを持ちたいというその動機は
人によってさまざま。
職場や教育環境からエリア優先の方ももちろんい
らっしゃいますし、そんな方にはそのエリア内で
マンションを探して住むのはとっても良い選択です。
同じ中古住宅でも戸建とマンションではリノベー
ションを考えると大きな差が出てきます。
マンションの場合は戸建と比べると
*耐震性能が高い(新耐震以降の建築)
*断熱的にも有利(外気に接している壁が少ない)
という特徴があります。
また、最近は内窓などの断熱改修にかなりの補助
金が出ていることもあり、これらをうまく利用す
るとかなりお得に性能向上を兼ねた
リノベーションが可能。
また、今回見学に行った現場のそうなのですが、
いわゆる一般的なリフォーム会社と比べて
我々、普段から注文住宅を手掛けている工務店
は造作家具や造作建具の製作にも慣れているこ
とから、天然木のフローリングや木製の造作建
具、家具、キッチンを組み込んだ「木のマンシ
ョンリノベーション」が可能です。
まるで良質な注文戸建て住宅と同じような空間
にすることができます。
また、基本的にワンフロアのマンションは戸建
でいえば平屋と同じで自分たちが年をとっても
バリアフリーな環境で生活できます。
リーフでも昨年、大阪府堺市の方でマンション
リノベーションを手がけさせていただきました。
ちょうどくみのきモデルハウスが完成した直後で
、お施主様にそこも見ていただいたので、家具や
照明などモデルハウス仕様のものを多く取り入
れてますし、壁紙の選択などかなりインテリア
にこだわった現場に仕上がりました。
youtubeでルームツアーも公開
してますので是非ご覧ください。
https://youtu.be/hu1WjqOaXA4?si=0rZaRb8ZO2Hlbapt
今後ますます増えると思われるマンションリノベ。
リーフではマンションリノベの相談会も随時行って
ますので、お気軽にご相談くださいね!
それではまた!
*****イベントのお知らせ********
3月16日(土)17日(日)23日(土)
構造見学会(八尾市)
23日午前中は気密測定体験会になります。
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4039/
3月20日(水・祝)
インテリアから考える家づくりセミナー
お洒落インテリアの住まいを実現するコツ
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-3977/
3月31日(日)
地震に強いお家リフォームセミナー
大地震にも負けないお家にリフォームするには
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-4025/
3月20日(水・祝)~31日(日)
モデルハウス見学会&販売説明会
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4110/
個別相談会随時開催中
新築、リノベーション、リフォーム
住宅ローンや資金計画、土地探しなど
住まいに関するあらゆる悩みに対応いたします。
https://leaf-arc.com/consultation/
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