【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.261 住宅ローン豆知識 2024年7月29日
パリ五輪が始まって、人Kの種目が深夜の放映枠と
なると睡眠時間の確保が難しくなりますね。見始
めるとついつい見てしまうので始まる前にとっと
と寝るのが得策なのかも
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、今回も昨日の続きで、最近の住宅ローンの
豆知識をお伝え。
住宅ローンのシステムも、数年前に比べると徐々
に変わりつつあり、常に最新の情報を得ておくことが
大切です。
１．返済期間が40年～50年に
従来の住宅ローンは返済期間が最大で35年でしたが、
最近これを上回る商品が増えてきました。
長期間固定金利のフラットや民間の銀行の変動金利など
でもです。
フラット50
https://www.flat35.com/loan/flat50/index.html
こちらは長期優良住宅の認定が前提
民間金融機関
https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/?bank=rb_unite
こちらはHPには紹介され得ていませんが、実はこの
7月から今まで最長だった35年の借入期間が40年に
伸びています。提携工務店だけかもしれません。
借入期間が延びることは毎月の返済額が減少し、
借入可能額が増えることになります。余裕ある返済額に
とどめるのは大原則ですが、最近の建設費の高騰、
また住宅の高性能化に対応してきたとも言えます。
２．リフォームにも適用
従来リフォームには住宅ローンが使えなかったり、
使えても中古物件の購入まで、工事費は出なかった
りしましたが、最近は物件価格＋工事費もすべて
対応できるようになってます。
住宅ローンが使えなかったときは信販系のローンを
使うしかなかったのですが、これは金利がやたらと
高い。0.4%代の低金利で物件と工事代が借り入れ
できるというのはかなりの負担減になります。
これも、これから伸びていくリノベーション市場を
見極めてものかもしれません。
住宅価格は上昇一方でなかなか良いニュースも
ないですが、資金計画に関しては銀行もかなり
柔軟になってきている感があります。
いずれにしても、最新の情報を確認してから
計画を練るようにいたしましょう！
さて、今夜は8時から新住協関西の家づくり相談室。
私も出演します。お時間ある方は是非ご視聴と
チャンネル東特お願いいたします！
https://www.youtube.com/channel/UCRncxmZ2oUx2t2P6cPMK2Aw
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
くみのきモデルハウス見学会＆相談会
毎週末開催中！
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4197/
毎週土日曜日、モデルハウスにて見学会＆相談会を開催。
お一組の時間をゆっくり取って、モデル見学の後
家づくりの様々なご相談を承ります。
家族を守る！安心住まいの防災＆快適セミナー
8月4日（日）
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-4441/
何時かはやってくる大地震
日常生活と健康に大きな影響のある室内の温度
住宅に潜むリスクにどうやって対処するか
いろんな助成金の紹介も併せてお伝えします。
家づくり相談会
～今知っておきたい最新情報と１級建築士のアドバイス～
8月10日（土）11日（日）12日（月・祝）
これから家づくりをスタートされる方向け
資金計画、新築か建て替えか、
戸建か、マンションか
何が一番自分にとって最適化をアドバイスいたします。
やさしく学ぶ家づくり勉強会 ～初めてのマイホーム計画～
8月25日（日）
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-4453/
土地購入から新築を進めていく際に、絶対に守らなければ
ならないポイント、建築会社の選び方、今後の法改正の流
れなどわかりやすく説明します。初開催から7年目にあたる
ロングランの人気イベント。
＊＊＊＊＊＊＊リーフビレッジのイベント＊＊＊＊＊＊＊
モールテックス即納フェア
7月20日～8月23日
姿勢の良くなる椅子として有名なアップライトチェアや
リビング学習に最適なスラントアップなど、実際に座って
使ってその体感を実体験していただけます。
＊＊＊＊＊メルマガ読者限定未公開情報＊＊＊＊＊＊＊＊
くみのき条件宅地付土地販売開始（2024年8月より）
40坪の土地にスーパーウォールの規格住宅、トレッティオ
バロPieniをセットにした超お買い得な条件つき宅地を
8月より販売開始。来春入居が可能です。
メルマガ読者限定の先行お問い合わせはこちらから。
https://leaf-arc.com/contact/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.407 ショールーム改装工事進行中です 2026年4月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はお店は 定休日でしたが月に1度の月例会議の日。 4月以降のイベントなど、大枠が決まってきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年04月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.406 2026年の建築コスト 2026年3月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。明日から4月。 弊社の近くでも桜が沢山咲いてきました。 大阪狭山ショールーム（LEAF VILLAGE） ではGWのオープンに
2026年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.405 【建築書ご紹介 郊外を片づける 】 2026年3月31日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3月も本日で 終わり。すっかり春めいて桜もあちこちで 見られるようになりました。 私は花粉症が軽減したのが何よりも嬉しいです。
2026年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.404 【木の家建築展】大盛況でした！ 2026年3月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この週末に 大阪梅田で行われた「木の家建築展」大盛況 でした。ご来場いただいたみなさま ありがとうございました。 ＊＊＊＊＊＊
2026年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.403 いよいよ明日から木の家建築展です！ 2026年3月20日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春分の日の 今日はお彼岸。早朝にお墓参りを済ませた後、 昼からは次女がお世話になってる入所施設の 創立30年式典に参加。お店に
2026年03月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.402 11年目の3.11に思う 2026年3月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春が近づいて きたとおもったら花粉症のシーズン。もう何年 も付き合ってますが、今年は特に鼻水と くしゃみが多くティッシュが手放
2026年03月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.401 資金計画 2026年3月10日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。寒の戻りで また寒い日が。そろそろ春の気配もあります が三寒四温ですね。そんな週初めの昨日は 恒例の新住協Youtubeライブ
2026年03月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.400 リンナイ研修センター見学 2026年3月7日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この数日、暖 かい日が続きますね。もう一回寒の戻りがある ようですが春が待ち遠しい今日この頃。 但し花粉はご勘弁。 ＊＊＊＊＊
2026年03月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.399 乾式工法と湿式工法 2026年3月3日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日工事中の 伊丹の家現場に行ってきました。外壁のモルタル 施工が終わり、真っ白の奇麗な外観が出来上がっ ていました。 ＊＊＊
2026年03月03日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.398 まちIPOとは 2026年2月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。三連休の最終 日、いかがお過ごしでしょうか。この連休は 新規のお客様、OBのお客様、多数ご来店と 予約を頂き、ありがとうござい
2026年02月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.397 ホームページリニューアルしました！ 2026年2月14日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週はお休み を頂きパラオに行ってきました。5日間ほぼ 船上で生活しダイビングするスタイルだったの で陸地の観光は出来なかった
2026年02月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.396 地元の辰野金吾建築 2026年2月2日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。1月も終わり、 正月に帰省できていなかった東京在住の子供 たちが昨夜から帰省し、狭いわが家の人口密度 が一気に増えました。週末
2026年02月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.395 天然木のキッチンを納品してきました。 2026年1月30日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日は京都 までお仲間の高橋工務店さんの現場に納品 したキッチンの調整に行ってきました。 京都も右京区で名刹、仁和寺の近くで自
2026年01月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.394 北海道の断熱事情 2026年1月25日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日までお休 みを頂き、北海道は札幌まで行ってきました。 現地に住む弟が引越し予定の義実家の断熱調査 でした。 ＊＊＊＊＊＊＊
2026年01月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.393 大川家具新春展にいってきました 2026年1月19日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。休み明けの 月曜日は穏やかな天気でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日のメルマガでも少し触れましたが、先
2026年01月19日