【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.287 4月に大きく変わるもの 2025年1月5日
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、今年、2025年4月1日より建築基準法の一部が改正されます。
4月1日以降の茶悪口物件が対象となる国会の改正。
ポイントは大きく分けて3つ
①4号特例見直し
②構造関係規定の見直し
③省エネ適合基準の義務化
となります。
①についてはこれまで木造2階建てまでの建物は構造関係の書類を提出しなくても良い（保管は義務）だったのが必須になるというもの。
②は建物お高性能化や太陽光搭載などで建物の重力が増えたことに伴い、壁両基準や柱の小径を見直すというもの。
③は（非常に低いレベルですが）省エネ基準（大阪などの6地域においてUa値で0.84以下、断熱等級4以上）を義務化するというもの。
です。
詳しい説明はかなり長文に名Rので省きますが、従来より許容応力度計算による構造計算を必須とし、自社仕様で断熱基準を等級6程度に定めていた建築会社には大きな影響あありません。（弊社もです）
ただ、今までと比べて、確認審査業務が膨大に増えることから今後審査の現場が混乱することが予想されます。
今までは確認申請の審査は数週間、遅くとも1ヶ月もあればできていましたが、それが大幅に伸びるかも。
少なくとも今季前半の工事は着工までの準備期間に余裕を持っておく必要がありそうです。
また、これに関連して、大規模修繕、模様替えにも確認検査が求められることになります。
いわゆる「リノベーション」ですね。
これはまだ国交省と業界団体が細部を協議しているので最終的にどこに落ち着くのかがまだわかりませんが、少なくとも戸建住宅のリノベーションはこれまでよりもハードルが高くなりそうです。
でも、これは見方を変えれば今まで建築の知識のない「なんちゃってリノベ会社」がやっていた、いい加減な工事が出来なくなり、それなりに専門的な知見をもつところしか手掛けれなくなるので、一歩前進の面もあります。
というように、今年4月の改正はなかなか変更点が満載です。
また新情報が出てきたらこちらでもお知らせしようと思います。いずれにしても早めの計画をお勧めいたします。
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
1月4日（土）～5日（日）
家づくり相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5191/
1月11日（土）
マンションリノベ相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-4972/
1月13日（月）
土地選び相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-4975/
1月18日（土）
間取り相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5190/
1月19日（日）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5189/
1月25日（土）
平屋相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5188/
1月26日（日）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5187/
2月8日（土）
【大阪SW会共同開催】家づくり教室
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.386 ローコスト住宅の実態 2025年12月22日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日は、 新住協のお仲間工務店、京都の高橋工務店さん の現場に、弊社のキッチンを納入すべく、 天板の先行搬入の立会いに行ってき
2025年12月22日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.385 戸建て注文住宅の平均価格 2025年12月21日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。今年も10日を 切り、いよいよ年末進行ですね。弊社では12月 29日～1月3日が年末年始休みとなりますので、 今月は28日が最
2025年12月21日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.384 20年来の経営者仲間との忘年会に行ってきました 2025年12月15日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週とは変わ って曇りがちな天気。昨日は私も体調を崩して 寝込んでしまいました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年12月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.383 家具の組合に見る家具業界の現状 2025年12月13日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今週は穏やかな日が続きました。週の前半には 弊社が所属している家具組合の理事会にも参加 してきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 弊社が
2025年12月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.382 「伊丹の家」上棟＆上棟式でした 2025年12月7日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日今日と、穏やかで暖かな天気。昨日は伊丹 の家の上棟。本日は上棟式でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今回の「伊丹の家」お施主差は昨年
2025年12月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.381 新住協関西の研修会に参加してきました 2025年12月6日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日は新住協関西の例会。12月と合って、研修 会後の懇親会は忘年会も兼ねていました。毎年 恒例12月の集まりには新住協の生みの親とも いえる元室蘭工大教授の
2025年12月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.380 新しい補助金 2025年12月2日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週の国会で 今年度の補正予算が可決されましたね。住宅関 連の様々な補助金も大体の姿が整ってきたようです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年12月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.379 木の家建築展 2025年12月1日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一昨日、昨日 と、「みらつぐ関西」主催の「木の家建築展」 でした。ご来場いただいた方々、ありがとう ございました。 ＊＊＊＊＊
2025年12月01日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.378 店舗の断熱改修 2025年11月24日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3連休も最終日 ですね。各地で様々なイベントが行われている ようです。天候も穏やかで楽しまれた方も多か ったのではないでしょう
2025年11月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.377 BISの更新講習を受けて 2025年11月22日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日から3連休ですね。初日の今日はお近くの OBお客様がご来店されたり、家具を見に来られ る新規のお客様がちらほら。天候もそんなに 冷え込むことなく穏やかな
2025年11月22日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.376 リノベーションの明暗 2025年11月18日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 毎種、月曜に開催している新住協関西のyoutube ライブ。視聴者さんからの色々な質問にメンバー 工務店がお答えする方式ですが、昨夜いただいた 質問がなかな
2025年11月18日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.375 みらつぐ関西8つの基準 2025年11月17日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日は天気も穏やかで暖かな日でしたね。ショ ールームの2階ではスタッフ手作りによるプチ リニューアルが進んでいます。今までカーペット だったところがタイル
2025年11月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.374 オーダー家具の取り付けに行ってきました！ 2025年11月16日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。初冬ですが このところは穏やかな日が続いていますね。 今週は半ばに神戸市までオーダー家具の取付に いってきました。 ＊＊＊＊＊
2025年11月16日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.373 工事保険と労災保険 2025年11月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日、明日の リフォーム相談会と平屋相談会は多くのお申込 みを頂き、朝から満員御礼です。ありがとうご ざいます。少々冷えてきま
2025年11月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.372 完成保証の真実 2025年11月10日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はＪＩＯ （日本住宅保証検査機構）の方に来ていただき ホーム部スタッフでいろいろなお話を聞いてい ました。その中の一つが「
2025年11月10日