【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.320 住宅ローン金利上昇 2025年4月1日
の工務店さんからのご紹介でキッチンのお客様がご
来店。ご案内はスタッフに任せ2歳児の娘さんと遊ん
でいました。癒されますね～
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ご案内が終わったころ、弊社が住宅ローンの提携を
しているりそな銀行の担当者さんから電話。
今日から変動金利が上がるとのこと。その上昇幅が
0.25%
昨日までの金利が0.49%だったので0.74%という事に
なります。
ただし、どこの住宅ローンでもそうですが、いろいろ
な条件を整えたら金利減免の制度があり（給与振り込
みや公共料金引き落とし、NISA口座など）
その条件なら、0.64%
また、ZEHや長期優良住宅なら0.63%ということでした。
最新のチラシがこちら。
https://leaf-arc.com/wp-content/uploads/2025/04/939171de0a27ca41bc6c1dd83195c811.jpg
これは審査の結果、最優遇の金利ですから、その人の
勤務先、勤続年数、年収などいわゆる「属性」によっ
てはもう少し高い金利になります。
おそらく平均したら0.8%前後ぐらいに
なるのではないでしょうか。
数年前までは0.3%台の金利があったことを
考えるとおおよそ3倍です。
もっとも、15年ぐらい前までは2%台が普通で
したから、今までが異常に安すぎたと
いうべきでしょう。
金利変動はすでに住宅ローンを返済中の
方にも影響を与えます。
もっとも、すぐに金利が上がるわけではなく、
金利の見直しは半年ごと。
次の見直しのタイミングで現在よりも0.25％程度、
上昇してくると思います。
また金利が上がっても5年間は返済額は変わらない
ので、同じ返済額の中で金利の割合が増え、
元本の割合が減ります。
注意しておかないと、引き落とされる金額が
同じなので金利が上がってることに気が付か
ないこといなります。
また5年前の見直しの際も上昇幅は125%まで
というルールもあるので、一気に返済額が高騰
することはありません。
しかし、備えはしておかなければいけませんね。
よく、これから家づくりを始める方に資金計画
を作成していますが、まずは家計の見直しをし
て余分な出費を抑えておくことです。
携帯電話を安いキャリアに変えるとか、
進められて入ったいろんな保険の見直しとかで
案外と支出が減ることがあります。
また、諸物価も上がる中、基本インフレが
進んでいきますから、現金のみで資産を保有
している場合は価値が目減りしてしまいます。
投資や運用もリスクを見極めながら
取り組んでいく必要がありますね。
家づくりには大きなお金が動くもの。
わが家の家計を見直して、しっかりと
準備をしておきましょう！
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ 4月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
4月
5日（土）土地選び相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5452/
6日（日）平屋建築相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5456/
12日（土）間取り相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5458/
13日（日）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5460/
19日（土）【好評！】資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5464/
20日（日）2世帯住宅相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5466/
26日（土）実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5468/
27日（日）店外イベント
地元大阪狭山市のイベント「狭山池まつり」に
ワークショップ、ガレージセールで参加。
この日は店舗は臨時休業となります。
29日（火・祝）家づくり勉強会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5470/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.356 【建築書籍紹介 建築と庭】 2025年8月10日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。早くもお盆休 み。今日は早朝から近くにあるご先祖様のお墓 参りを済ませてから出社しました。ショールーム では家具を見に来られるお客様がちらほら。 店舗の夏季休暇は8月13
2025年08月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.354 空調講座で学ぶこと 2025年8月4日（月）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日はほぼ一日 外回り。なかなか片付けられなかった事柄がよう やく奥落ち着いて一息ついてました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 以前のメルマガでも少
2025年08月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.354 【建築書籍紹介 郊外を片付ける】 2025年8月3日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。本日はHPの更 新からもろもろの発信作業。以前は発信ツール というとブログぐらいだったですが、最近はそ の量が格段に増えたのでなかなか手が回りませ ん。広報を専任か外注化
2025年08月03日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.353 【津波に備える】 2025年8月2日（土）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今週は夏風邪 をひいてしまい、週の半ばはダウンしていまし た。熱帯夜が続くので寝てるときもエアコンは 運転しっぱなし。効きすぎると寒いし消すと暑 いし。調整が難しいですね
2025年08月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.352 【夏のエアコン、ここに注意】 2025年7月29日（火）
こんにちわ。リーフの猪倉です。あっという間 に7月も終わりに近づきました。大阪府下でも 気温40度を目にするように。8月はどうなるん でしょうか。。。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨
2025年07月29日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.351 【建築書籍紹介 エコハウスのウソ2030】 2025年7月27日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。連日、猛暑が 続きますね。弊社のショールームの3階は作業場 と倉庫に分かれてるのですが、断熱施工をした 作業場と無断熱の倉庫では室温が雲泥の差でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年07月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.350 関西に適した断面構成 2025年7月26日（土）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日も暑かったですね。本日は新規のお客様にもご来店いただき、いろいろとお話しさせていただきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日は昨日訪問させ
2025年07月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.349 GX志向型住宅補助金の代替 2025年7月25日（金）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日はyoutube ライブでご一緒している堺市の工務店、西さんの 事務所「ゆっくりばこ」に行ってきました。その後、 24坪の住宅の完成見学会に。無垢の柱梁が現しで 使わ
2025年07月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.348 生成AIの使い方 2025年7月21日（月）
こんにちわ。リーフの猪倉です。3連休も今日で終 わり。これから本格的な夏ですね。子供たちにとっ ては嬉しい夏休みの始まり。 暑さ対策をしっかりとしていきましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年07月21日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.347 【建築書籍紹介 住宅・インテリアの解剖図鑑 】 2025年7月20日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日は参院選 でしたね。朝一で投票を済ませて仕事に出まし たが、道路もお店も結構混んでいました。 選挙の影響でしょうか。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さ
2025年07月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】 Vol.346 空調講座の受講 2025年7月19日（土）
こんにちわ。リーフの猪倉です。一昨日の金山工 務店さんの完成見学会に続き、来週も堺市の工務 店さんのイベントが。どちらかといえば完成見学 会がサブで、メインはカレーになりそうですが(笑) また報告いた
2025年07月19日
【ほぼ日刊 リーフ通信】 Vol.345完成見学会に行ってきました 2025年7月18日（金）
こんにちわ。リーフの猪倉です。このところ良い天 気かと思ったらいきなりのゲリラ豪雨に襲われたり、 なかなか安定しないですね。水曜日は万博に行って たのですが、入場時にはかなり降っていました。 ＊＊＊
2025年07月18日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.344 中間領域の考え方 2025年7月14日（月）
こんにちわ。リーフの猪倉です。昨日夕方からは 大雨になりましたが、今朝は良い天気ですね。 といっても昼から大阪市内では降るみたいなの でしばらく不安定な天気が続きそうです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年07月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.343 【建築書籍紹介 安藤忠雄 仕事をつくる】 2025年7月13日
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日は朝から 南港咲州のLIXILさんで家づくり教室のイベント でした。ブルーインパルス展示飛行の2日目だっ たのですが、タイミングが合わず、リアルで見 ることはかないま
2025年07月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.342 今日は地鎮祭でした 2025年7月12日
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日はブルーイン パルスの飛ぶ日でしたね。朝から伊丹市へ、午後か らは神戸市北区し、貴社の途中、ブルーが見れるか と思ってたんですが、阪神高速空港繊維入ったころ にはすで
2025年07月12日