【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.320 住宅ローン金利上昇 2025年4月1日
の工務店さんからのご紹介でキッチンのお客様がご
来店。ご案内はスタッフに任せ2歳児の娘さんと遊ん
でいました。癒されますね～
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ご案内が終わったころ、弊社が住宅ローンの提携を
しているりそな銀行の担当者さんから電話。
今日から変動金利が上がるとのこと。その上昇幅が
0.25%
昨日までの金利が0.49%だったので0.74%という事に
なります。
ただし、どこの住宅ローンでもそうですが、いろいろ
な条件を整えたら金利減免の制度があり（給与振り込
みや公共料金引き落とし、NISA口座など）
その条件なら、0.64%
また、ZEHや長期優良住宅なら0.63%ということでした。
最新のチラシがこちら。
https://leaf-arc.com/wp-content/uploads/2025/04/939171de0a27ca41bc6c1dd83195c811.jpg
これは審査の結果、最優遇の金利ですから、その人の
勤務先、勤続年数、年収などいわゆる「属性」によっ
てはもう少し高い金利になります。
おそらく平均したら0.8%前後ぐらいに
なるのではないでしょうか。
数年前までは0.3%台の金利があったことを
考えるとおおよそ3倍です。
もっとも、15年ぐらい前までは2%台が普通で
したから、今までが異常に安すぎたと
いうべきでしょう。
金利変動はすでに住宅ローンを返済中の
方にも影響を与えます。
もっとも、すぐに金利が上がるわけではなく、
金利の見直しは半年ごと。
次の見直しのタイミングで現在よりも0.25％程度、
上昇してくると思います。
また金利が上がっても5年間は返済額は変わらない
ので、同じ返済額の中で金利の割合が増え、
元本の割合が減ります。
注意しておかないと、引き落とされる金額が
同じなので金利が上がってることに気が付か
ないこといなります。
また5年前の見直しの際も上昇幅は125%まで
というルールもあるので、一気に返済額が高騰
することはありません。
しかし、備えはしておかなければいけませんね。
よく、これから家づくりを始める方に資金計画
を作成していますが、まずは家計の見直しをし
て余分な出費を抑えておくことです。
携帯電話を安いキャリアに変えるとか、
進められて入ったいろんな保険の見直しとかで
案外と支出が減ることがあります。
また、諸物価も上がる中、基本インフレが
進んでいきますから、現金のみで資産を保有
している場合は価値が目減りしてしまいます。
投資や運用もリスクを見極めながら
取り組んでいく必要がありますね。
家づくりには大きなお金が動くもの。
わが家の家計を見直して、しっかりと
準備をしておきましょう！
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ 4月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
4月
5日（土）土地選び相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5452/
6日（日）平屋建築相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5456/
12日（土）間取り相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5458/
13日（日）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5460/
19日（土）【好評！】資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5464/
20日（日）2世帯住宅相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5466/
26日（土）実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5468/
27日（日）店外イベント
地元大阪狭山市のイベント「狭山池まつり」に
ワークショップ、ガレージセールで参加。
この日は店舗は臨時休業となります。
29日（火・祝）家づくり勉強会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5470/
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