【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.324 境界確定作業 2025年4月7日
は静かな一日。着工準備を進めている現場関連の
連絡などを進めていました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
着工までにいろいろとしないといけない準備のひと
つが敷地境界の確定。土地の購入時に境界は確定し
ているのが当たり前ですが、その場合も道路も含め
た隣地境界を接する人々全員の確認作業を得るのが
この境界確定作業。
土地契約時に測量図があり、境界標識が入っていて
もそれで境界が正しいとは限らない。でも実際の契
約ではそそまますすめ、確定作業は買主が行うパタ
ーンも結構あります。
なかでも道路境界の確定、道路明示と言いますが、
これは前面道路の幅員が4m確保しないといけないの
に現場では3.9mしかなかったら、4mになるまで敷地
の一部を建築対象地から外さないといけません。
これを道路後退と言います。
外した部分は、権利は確かにあるけど、建築基準法上
の敷地には含められないという状態に。また4mの幅員
は道路の中央線から2mずつ交代して決めますが、
この中心線を決めるためにはお向かいの土地の所有者
さんとお互いの今の境界を確認しないと一方的には決
められません。
このように、たとえ測量図が契約時にあったとしても、
実際に建物建てるまでに必要な作業が出てくるんで
すね。こういう事もあるので、土地検討や契約の際は
出来れば宅建士の資格のある建築会社さんと一緒に探
しておく方が安心です。
土地探しの際の参考にされてください。
さて、今夜20時からのの新住協Youtubeライブは
構造王、佐藤先生がゲスト。ぜひご覧ください！
https://www.youtube.com/live/geso1poCSPY?si=D2ab3rU5Bd3PJkge
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ 4月5月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
4月
12日（土）間取り相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5458/
13日（日）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5460/
19日（土）【好評！】資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5464/
20日（日）2世帯住宅相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5466/
26日（土）実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5468/
27日（日）店外イベント
地元大阪狭山市のイベント「狭山池まつり」に
ワークショップ、ガレージセールで参加。
この日は店舗は臨時休業となります。
29日（火・祝）家づくり勉強会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5470/
5月
3日～6日キッチンリフォーム相談会
同時開催 家づくり相談会
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.424 エアコンが水漏れしたら？ 2026年7月20日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。海の日3連休も 今日で最終日。いよいよ子供たちにとっては 夏休みの始まりですね。うちの奥さんはこの夏 は町内会のラジオ体操当番
2026年07月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.423 JBNってなに？ 2026年7月19日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。梅雨が明けて 以来猛暑の続く大阪。こんな時にショールーム （LEAF VILLAGE）のエアコンが故障してしまい ました。しば
2026年07月19日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.422 住まいにおける敷物の役割（ガズニン展始まってます） 2026年7月6日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。先週末は北 アルプスの奥穂高岳に行ってきました。 3000mの山はまだまだ雪が残り、寒かったです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年07月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.421 代表取締役交代のお知らせ 2026年7月2日（木）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。今年もあっと いう間に7月に突入。2026年も折り返しです。 株式会社リーフも第27期のスタートとなりま した。早いもので、設
2026年07月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.420 BINGO OPEN FACTORY 2026年6月15日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。サッカーの ワールドカップが始まりましたね。今朝は 日本オランダ戦のニュースでにぎわってました。 ドーハの悲劇をリアルタイムで
2026年06月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.419 木の家建築展京都大阪開催決まりました！ 2026年6月14日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。5月後半から 行われていた立野木材工芸さんのPOPUP イベントも無事終わり、次回は来月の新たな イベントに向けて準備中のショ
2026年06月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.418 マンションリノベの考え方 2026年6月2日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。6月に入ったと 思ったらもう台風が。同時に梅雨入りもした みたいですね。関西は今夜から明日にかけてが もっとも風雨が強まりそう
2026年06月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.417 家系Youtube動画の見極め方 2026年5月29日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。先日のメルマガ でご紹介した「伊丹の家」ルームツアー動画、 1週間少しで再生回数が1万6千回を超えました。 今までのルームツア
2026年05月29日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.416 「伊丹の家」ルームツアー公開しました！ 2026年5月26日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一気に夏の ような天気になってきましたね。ショールーム では先週から開催している立野木材工芸さん とのコラボイベント 「心地よ
2026年05月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.415 はぐみじゅうたんを選んだ理由 2026年5月4日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。最近、山歩き を始めました。今は近場の山が中心ですが、 先週金剛山の沢歩きをしていたところ転倒して 目の周りを負傷してしまいま
2026年05月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.414 家具イベントのお知らせ 2026年4月28日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。もうすぐ ゴールデンウィーク。リーフ大阪狭山のショー ルームLEAFVILLAGEは通常営業（水木定休） となります。GWは「
2026年04月28日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.413 伊丹の家お引渡式 2026年4月27日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日は伊丹の家 のお引渡式でした。天候が不安定な中、お引渡式 の午前中は晴天に恵まれとてもさわやかな青空の 下、お引渡しをさせ
2026年04月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.412 2026年の補助金情報 2026年4月25日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。こちらでもご 案内していた「伊丹の家」完成見学会、沢山の お客様に来ていただき盛況の上に終わりました。 本日は写真撮影、明日が
2026年04月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.411 オイル仕上げへのこだわり 2026年4月17日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。中東情勢に よる建材の出荷制限。一部で再開の動きも みられるようですがまだまだ予断を許しそ うにないですね。家具のメーカーから
2026年04月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.410 脱石油時代の家を考える 2026年4月14日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。すっかり春め いた季節になり最近は半袖で過ごすことも増え てきました。しかし、世情は中東情勢の関係で お寒い状況。SNSでも建
2026年04月14日