【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.349 GX志向型住宅補助金の代替 2025年7月25日（金）
ライブでご一緒している堺市の工務店、西さんの
事務所「ゆっくりばこ」に行ってきました。その後、
24坪の住宅の完成見学会に。無垢の柱梁が現しで
使われていてとても素敵な空間でした。
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さて、お題のGX志向型住宅の補助金。もともと予算
が上限に達すれば打ち切りという連絡はあったもの
の、今月になってすさまじい勢いで申請があったよ
うで、23日には打切りに。
額が大きい補助金だっただけに、大手ハウスメーカ
さんが一挙に申請だしたようです。
今年の4月の建築基準法改正のあおりで、確認申請
や性能評価の業務がかなり滞っており、今までだと
3週間程度で終えていた申請が3カ月以上かかるこ
とも。
昨年までは、子育て若者世帯のみが対象だったの
が、GX志向型住宅補助金についてはだれでも
申請できたというのも、
想定外の消化に繋がったかと思います。
数年前にも同じように想定外にはやく補助金が
終了した際に、救済措置で翌年度の予算から前
振りされたこともありましたが、着工時期が
微妙にからんできて、
その措置にあてはまらなかった方も多くいました。
なので、新築住宅の場合、
今年着工の方が今後狙える補助金は
こそだてグリーン住宅支援事業の
「長期優良住宅」補助金（80万円）
https://kosodate-green.mlit.go.jp/new-house/
と
SSI（環境共創イニシアチブ）の
「ZEH＋」補助金（90万円）
https://zehweb.jp/
の2種類となります。
ただ、いずれも、複雑な条件が絡んでいるため、
着工時期、完成時期によって補助金自体が狙え
るか狙えないかが変わってきます。
この補助金、以前は「地域型住宅グリーン化事業」
などは地域工務店対象の補助金だったので、
予算上限がきて打ち切られることはなかったの
ですが、やはり、大手も取得対象になると
消化が早いですね。
本当は、住宅を消費税課税対象から外して
頂くのが一番良いと思いますし、補助金と
違って運不運も関係なくなると思うのですが。
欧州では実際にイギリスなどが住宅は
付加価値税の免税対象となっているようです。
建てて1世代もしないうちに取り壊すなら
まだしも、2世代、3世代と住み続けることの
出来る家を目指しているのに、「消費財」扱い
するのは違和感が残ります。
これから住宅は「消費財」から「耐久財・資産」
の時代。
それに合った政策を造ってほしいものですね。
それではまた！
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