【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.369 工事中の検査は誰が見る？ 2025年11月7日（金）
こんにちは。リーフの猪倉です。今日は立冬。
本格的に冬シーズンの到来ですね。確認申請の
長期化で延び延びになっていた伊丹市の現場が
ようやく着工。酷暑の真夏の現場よりも作業
はまだましかもしれません。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
住宅建築の工事の場合、その工程工程で重要な
節間があります。その時点で不具合があった時
に判明しておかないと、後工程では修復不可能
になってしまう工程です。基礎の配筋とか、
構造金物、気密工事もそうですね。
法的には建築確認申請や瑕疵担保保険の検査など
が義務付けられていますが、はっきりいて
これだけでは足りません。
何度もその検査に立ち会ったことがありますが、
検査員の方もざーっと視認するだけで
そんなに詳しく見ていないのが現実。
きちんと図面通りの施工を行おうとすれば
もっと細かい検査。それも自社内でやる
だけではなく、第3者の監査会社に行って
もらうのが安心です。
この、第3者検査、いろんなところが
サービスを提供しています。
以前からあるのが住宅性能評価。
これは「設計」と「建設」の2段階に分か
れており、両方もう申し込むと設計段階の
検査に、工事中の検査もしてもらうことが
できます。
最近は民間の検査会社も多くのサービスを
提供するようになり、
リーフでも数年前から取り組んでいます。
色々なメリットがありますが、何点かまとめると
＊すべての工程で「標準施工マニュアルを作成」
＊工事中の10段階でそのマニュアル通りに施工されているかチェック
＊是正箇所がある場合は修正指示
＊工事完了後、工事中の記録としてWEB保存
といった具合です。
第3者の目が入ることでより厳しいチェック
が受けられますし、工事中の記録が確実に
残るのであとあとのメンテナンス時にも
重宝いたします。
確認申請・瑕疵保険以外のこのような
自主検査は費用も掛かりますが
施工品質向上には欠かせないもの。
住宅会社選びの際のチェックポイント
の一つにされてみてはいかがでしょうか。
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊11月のイベント＊＊＊＊＊＊＊
11月15日16日
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