【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.386 ローコスト住宅の実態 2025年12月22日（月）
こんにちは。リーフの猪倉です。本日は、
新住協のお仲間工務店、京都の高橋工務店さん
の現場に、弊社のキッチンを納入すべく、
天板の先行搬入の立会いに行ってきました。
場所は嵯峨野の近くの閑静な住宅地。
杉板張りの素敵なお家でした。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、昨日のメルマガでも少し
触れたことなのですが。。。
最近の建築コストの上昇は特に
ローコストメーカーさんに大きな打撃を与えています。
ローコストメーカー、いわゆる建売住宅をメイン
にする会社は建物一つ一つの室にこわ÷よりも
短期間にたくさん作って売りさばいていくことが命。
当然、建築コストの上昇を価格に上乗せすると
売り上げに響きますから、下請け業者さんに
そのしわ寄せが来ます。
先日の新住協のYoutubeライブの後、ZOOMで
他のメンバーさんと雑談していた時、
あるメンバーが会社の近くを自転車で移動
していたときにとある大手建売住宅メーカー
さんの現場を通り過ぎました。
その時になんか違和感を感じて戻ってよく
現場を見たら驚愕の状態だったようです。
その現場の写真を見せてもらったのですが、
基礎工事の初期の段階、いわゆる基礎の
底版にコンクリートを打設する工程で、
半分ほどコンクリートが打設されて、
あとは鉄筋むき出しになっている。
そしてその鉄筋が錆びまくって
しまっていました。
状況から判断するに「残コン」いわゆる、
コンクリートミキサー車に残った中途半端
な量のコンクリートを再使用したようです。
すぐに次のコンクリートを打設するなら
まだしも、数日は置かれている様子。
この状態だと、継ぎ足しで打設した部分は
隙間もできる可能性があり、シロアリの
侵入経路にもなりえますし、十分な
コンクリート強度が担保されません。
建売住宅なので、お施主さんがまだいる
わけでもなく、チェックも出来ない状態です。
もちろん完成してしまえば床下に
潜らない限りわからないでしょう。
賃貸なら、住んでから不具合があったら住替える
ことも容易ですが、長期間のローンを組んで
買った家ならそれも難しい。
ローコスト住宅を購入するときのリスクを
まざまざと見せつけられました。
さて、本日月曜日午後8時からは恒例のyoutube
ライブ新住協関西家づくり相談室。
アーカイブでも見れますが、リアルタイム試聴
だとチャット欄からQ&Aおやり取りができます。
お時間のあるかた、ぜひご覧ください！
https://www.youtube.com/@by6035
それではまた！
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