【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.328 たった5年で欠陥住宅！？ 2025年5月9日
しまったメルマガとなりました。GWはいかがお過
ごしだったでしょうか。リーフでは地元狭山池祭
りにワークショップとガレージセールで出展させ
ていただき、多くの方々と触れ合う事が出来ました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
さて、本日のタイトルの「たった5年で欠陥住宅！？」
何のことかわかった方はかなりの事情通です。
長い間、断熱性能の意識に乏しかった日本の住宅。
世界の先進国の断熱性能基準はWHO（世界保健機構）
の推奨する
「冬の室内の最低温度を18℃以上に保つこと」
ところが日本ではほとんどの住宅がこの基準を満
たさないままに放置されていました。
家の断熱性能を示す「断熱等級」は以前は１から4
までの4段階評価でしたが
3年前に上位等級５，６，７が新設されます。
そしていよいよ今年の4月から省エネ基準が義務化。
いままでは無断熱の住宅を造ってもとくに罰則が
無かったのですが、この4月からは最低でも
断熱等級4、あるいはそれ以上の性能でないと、
建築の許可が出ないことになりました。
ではこの断熱等級4の性能はどれくらいか
というと、「冬の最低室温が8度を下回らない」
とされています。先ほどのWHOの「18℃」とは
雲泥の差なんですね。
ちなみに各等級と室温の目安は
断熱等級4 8℃
断熱等級5 10℃
断熱等級6 13℃
断熱等級7 15℃
となっています。
今年義務化された等級4が決して高性能ではない
ということが分かりますね。
そして、タイトルの「たった5年」ですが、
実は2030年には断熱等級の最低基準が引き上げ
られ断熱等級5になることがもう決まっています。
ということは、今年2025年から2030年までの間
の最低等級4で家を建ててしまうと、2030年以降
は「既存不適格建築物」すなわち
「建てた時の法律には適合してるけど
最新の法律では不適合住宅」
ということになってしまうんです。
これ、知らない人まだまだ多いですし、
きちんと説明している工務店も少ないですね。
ですからこれから家を建てようとする場合は最低
でも断熱等級5は必須と言えます。
ちなみに今年、新設された補助金
「GX志向型住宅」では断熱等級は6以上が必要。
2050年のカーボンニュートラルを目指すために
国は推奨の断熱基準を少なくとも6以上に設定
していることが分かりますね。
ちなみにリーフアーキテクチャでは標準仕様
が断熱等級６と７の中間にあたる数値。
2050年になっても安心して
暮らせる基準となってます。
2050年というと、ちょうど子供の世代に家を
引き継ぐかもしれない頃。
その時に家を受け継いだ子供が引き続き安心して
暮らせるかどうかが、
この断熱等級にも関係してきます。
今後家づくりを検討される場合は是非、
この「断熱等級」に注目してください。
ちなみに、断熱等級といっても実際に体感して
みないとどれくらいの違いがあるのか
わからないですよね。
実は大阪にその体感施設があるんです。
https://www.lixil.co.jp/s/sumai_studio/osaka/
体験ご希望の方はリーフアーキテクチャから
予約できますのでご連絡くださいね。
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ 5月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
5月17日（土）
実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5645/
5月18日（日）
マンションリノベ相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5647/
5月24日（土）
2世帯住宅相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5649/
5月25日（日）
家づくり勉強会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5651/
5月31日（土）
平屋相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5653/
6月1日（日）
補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5360/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.384 20年来の経営者仲間との忘年会に行ってきました 2025年12月15日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週とは変わ って曇りがちな天気。昨日は私も体調を崩して 寝込んでしまいました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年12月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.383 家具の組合に見る家具業界の現状 2025年12月13日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今週は穏やかな日が続きました。週の前半には 弊社が所属している家具組合の理事会にも参加 してきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 弊社が
2025年12月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.382 「伊丹の家」上棟＆上棟式でした 2025年12月7日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日今日と、穏やかで暖かな天気。昨日は伊丹 の家の上棟。本日は上棟式でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今回の「伊丹の家」お施主差は昨年
2025年12月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.381 新住協関西の研修会に参加してきました 2025年12月6日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日は新住協関西の例会。12月と合って、研修 会後の懇親会は忘年会も兼ねていました。毎年 恒例12月の集まりには新住協の生みの親とも いえる元室蘭工大教授の
2025年12月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.380 新しい補助金 2025年12月2日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週の国会で 今年度の補正予算が可決されましたね。住宅関 連の様々な補助金も大体の姿が整ってきたようです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年12月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.379 木の家建築展 2025年12月1日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。一昨日、昨日 と、「みらつぐ関西」主催の「木の家建築展」 でした。ご来場いただいた方々、ありがとう ございました。 ＊＊＊＊＊
2025年12月01日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.378 店舗の断熱改修 2025年11月24日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3連休も最終日 ですね。各地で様々なイベントが行われている ようです。天候も穏やかで楽しまれた方も多か ったのではないでしょう
2025年11月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.377 BISの更新講習を受けて 2025年11月22日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日から3連休ですね。初日の今日はお近くの OBお客様がご来店されたり、家具を見に来られ る新規のお客様がちらほら。天候もそんなに 冷え込むことなく穏やかな
2025年11月22日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.376 リノベーションの明暗 2025年11月18日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 毎種、月曜に開催している新住協関西のyoutube ライブ。視聴者さんからの色々な質問にメンバー 工務店がお答えする方式ですが、昨夜いただいた 質問がなかな
2025年11月18日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.375 みらつぐ関西8つの基準 2025年11月17日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日は天気も穏やかで暖かな日でしたね。ショ ールームの2階ではスタッフ手作りによるプチ リニューアルが進んでいます。今までカーペット だったところがタイル
2025年11月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.374 オーダー家具の取り付けに行ってきました！ 2025年11月16日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。初冬ですが このところは穏やかな日が続いていますね。 今週は半ばに神戸市までオーダー家具の取付に いってきました。 ＊＊＊＊＊
2025年11月16日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.373 工事保険と労災保険 2025年11月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日、明日の リフォーム相談会と平屋相談会は多くのお申込 みを頂き、朝から満員御礼です。ありがとうご ざいます。少々冷えてきま
2025年11月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.372 完成保証の真実 2025年11月10日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。本日はＪＩＯ （日本住宅保証検査機構）の方に来ていただき ホーム部スタッフでいろいろなお話を聞いてい ました。その中の一つが「
2025年11月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.371 伊丹市構造見学会メルマガ限定早期予約です１ 2025年11月9日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。今日はやや 陽射しが和らいだ一日。店内では2階部分の 一部を床張り替えて、モールテックス家具が 似合う雰囲気に変身しました！
2025年11月09日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.370 家具からはじめる家づくりとは 2025年11月8日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。今日はやや 陽射しが和らいだ一日。店内では2階部分の 一部を床張り替えて、モールテックス家具が 似合う雰囲気に変身しました！
2025年11月08日