【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.329 ZEHの定義が変わります 2025年5月25日
みんなで広島県府中市に行ってきました。福岡県
大川市と並ぶ家具の有数産地です。とはいっても一
番攻勢だったのは20年ほど前の婚礼家具全盛期。
今では工場の数も減り、各社それぞれの路を試行
錯誤されています。
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この、府中訪問記は改めてメルマガで報告するとし
て、本日はタイトルにあるように断熱等級のお話し。
前回のメルマガでも少し触れてきましたが、断熱等級
の最低基準の底上げがいよいよ見えてきました。
このメルマガをご覧の皆さんはすでに今年の4月に
建築基準法が改正されて、断熱等級４が最低限達成
が義務化されたレベル、また2030年にはその義務化
レベルが断熱等級5（ZEHレベル）に底上げされるの
はご存じかと思います。
今回は、さらにその先のお話です。
それはいままでのZEH（ゼロエネルギー住宅）の定義
自体が大きく変わるというもの。
現状、ZEHの認定を受けるためには
・断熱等級5以上
・1次エネルギー消費量削減率20%以上
が条件ですが
これを
・断熱等級6以上
・1次エネルギー消費量削減率35%以上
・エネルギーマネジメントシステム（HEMSなど）の導入
に底上げされるというもの。
経済産業省の資料はこちら
https://www.meti.go.jp/shingikai/enecho/shoene_shinene/sho_energy/pdf/048_00_05.pdf
これは正に、今年創設された「GX志向型住宅」と同じ
レベルです。
すなわち、早くて2030年以降の新築戸建て住宅は事実
上「GX志向型住宅」レベルの住宅でないと建築許可が
下りない可能性に。
2020年以降からようやく進んできた日本の住宅の
性能向上ですがここにきてますますそのスピード
がアップしていることが分かります。
少なくとも、これから新築戸建てを検討される方
はこのことをよく理解されて今は建築基準法適合
でもたった5年先に既存不適格建築物になってしま
う家にしてしまわないようにしましょう。
最近の断熱水準の引き上げはかなりハイスピード
なのでなかなかわかりにくいかもしれませんが、
YKKさん発表の画像に私が加工したものを造った
ので貼っておきますね。こちらも是非ご覧ください。
https://leaf-arc.com/wp-content/uploads/2025/05/6a6f50d6363ded3b285e0699cbe1f4e0.jpg
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ 5月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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平屋相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5653/
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補助金相談会
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