【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.330 マンションリノベスクール受講してきました 2025年5月30日
東京へ行ってきました。半年前から月1回のペース
で受講していたマンションリノベスクールの最終
講義でした。全国の志ある工務店さんとのつなが
りも得ることが出来て大変実りある2日間でした。
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マンションのリノベーションには大きく分けて2つ
のタイプがあります。
一つはリフォーム屋さんが主体のコスト重視DIY風
リノベーション。あえて躯体のコンクリートをむき
出しにしたり少々荒っぽい感じのコストを抑えた
リノベーション。
もう一つは普段から木の家（注文住宅）を得意とし
ている工務店が断熱性能など性能向上を図りながら
木の注文住宅のように仕上げていく
「木のマンションリノベーション」です。
今回、私が受講したのはもちろん後者。
半年の間に完成物件も沢山見せていただきましたが
いずれも「天然木を多用した注文住宅」と見間違う
ほどの出来栄えです。また、設計力の高い工務店な
らではのプランニングで、リノベーション前とは同
じ物件とは思えなくくらいの広さを感じさせる造り
になっています。
最近、なぜこの「高性能機のマンションリノベ」
に注目が集まってるかというと理由は2つ。
1番目はやはり建築資材の高騰。
コロナ前後のウッドショックを契機に建築資材の
値上げりが止まりません。戸建住宅ですと10年前
に比べると1.5倍くらいの建築費になっています。
以前2500万円で建てられていたのと同じ内容が今
では3000万円超といった感じ。土地代や諸経費、
消費税を含めると総額が6000～7000万円程度に
なることも。
マンションリノベの場合、天然木をふんだんに
使った高性能リノベーションだと㎡当りの単価が
40万円前後。平均的な60㎡程度のマンションだと
2400万円ぐらいで出来上がります。
10年前の戸建の建築費と同じくらいですね。後は
マンション自体の物件価格。築浅の物件はまだまだ
高いですが築古だと大阪でも1000万円台から十分
に可能。実際に多いのは「住替えパターン」で
今住んでいるマンションの中で別の住戸を購入
してリノベーション。
完成して引っ越したら前の住戸を売却することで
実質負担は工事費だけで済むというもの。
戸建だと、予算内に合わせるのに駅から遠いなど
どうしても立地の悪いところになりがちですが、
マンションは立地優先の場所が多い。
という事が人気の理由の要です。
2番目の理由は家族構成の変化
以前の戸建て住宅はご夫婦に子供さんが2人から
3人をベースに作られていましたが、最近は子供
さんのいらっしゃらない家庭や、単身者、
いわゆるおひとり様世帯が増えつつあります。
また子供さんが結婚などで家を離れられて、
ご夫婦二人だけになる場合も。そんな場合、
郊外の一軒家に住むよりもコンパクトな好立地の
マンションの方が何かと便利。
ご夫婦だけ、もしくは単身者の場合だと寝室も
一部屋＋予備室があれば十分で、空いたスペース
をLDKや趣味のスペースに十分割くことができます。
こういう事も人気の一つとなっているようです。
今回のリノベーションスクールではマンションを
広く使う設計上のポイントや素材の使い方、
マンション特有の断熱性能、空調計画の基本を
学ぶことができました。
もしマンションリノベをご検討の方は毎月リノベ
相談も開催しているので是非ご利用ください。
PS
2日目の午後に時間が出来たので武蔵小金井市
にある江戸東京建物館に行ってきました。
なかなか見ごたえがあってよかったです。
また次のメルマガでもご紹介いたしますね。
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ ６月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
6月1日（日）
補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5360/
6月7日（土）
間取り相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5668/
6月8日（日）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5671/
6月14日（土）
土地選び相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5673/
6月15日（日）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5675/
6月21日（土）
建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5677/
6月22日（日）
マンションリノベ相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5679/
6月28日（土）
2世帯住宅相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5681/
6月29日（日）
家づくり勉強会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5684/
個別相談会は随時開催しております。
https://leaf-arc.com/consultation/
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.330 マンションリノベスクール受講してきました 2025年5月30日
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2025年05月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.328 たった5年で欠陥住宅！？ 2025年5月9日
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2025年05月09日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.327 万博行ってきました 2025年4月19日
こんばんわ。リーフの猪倉です。ようやく暖かくな りました。ショールームの方も窓を開けていると ちょうどよい温湿度でえ気持ちよいです。もっとも すぐに猛暑日がやってきそうですが(^^; ＊＊＊＊＊＊＊
2025年04月19日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.326 建替えで気を付けること 2025年4月14日
こんばんわ。リーフの猪倉です。いよいよ大阪万博 が開幕しましたね。初日は雨に打たれて参加者の方 々は大変だったみたいです。55年ぶりという事で自 分的には大変楽しみにしています。 明後日、早速行く予定
2025年04月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.325 こどもの本の森 2025年4月11日
こんばんわ。リーフの猪倉です。昨日は中之島近く にあるお仲間工務店さんの事務所へ打ち合わせに。 今年秋ごろ開催予定のちょっと面白い企画のお話 でした。また詳細決まったらご報告しますね。 ＊＊＊＊＊＊
2025年04月11日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.324 境界確定作業 2025年4月7日
こんばんわ。リーフの猪倉です。お休み明けの今日 は静かな一日。着工準備を進めている現場関連の 連絡などを進めていました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 着工までにいろいろとしない
2025年04月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.323 造作ソファのメリットデメリット 2025年4月6日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日はようやく 暖かな日。ショールームも一日扉を開けて外から の気持ちの空気を取り入れてました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さて、今日の話題は造
2025年04月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.322 明後日のYoutubeライブのゲスト 2025年4月5日
こんばんわ。リーフの猪倉です。外は暖かいのに、 建物内はなぜかひんやりとしている今日のショー ルーム。たくさんのお客様にご来場いただきました。 ありがとうございます。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年04月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.321 「北欧の明かり展」にいってきました 2025年4月4日
こんばんわ。リーフの猪倉です。昨日は毎月定例 のミーティング。向こう3カ月のイベント計画な どをみんなで話し合います。そして午後は早めに 切り上げ、なんば高島屋で行われている 「北欧の明かり展」へ行っ
2025年04月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.320 住宅ローン金利上昇 2025年4月1日
こんばんわ。リーフの猪倉です。今日はお知り合い の工務店さんからのご紹介でキッチンのお客様がご 来店。ご案内はスタッフに任せ2歳児の娘さんと遊ん でいました。癒されますね～ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年04月01日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.319 マンションリノベの完成見学会に行ってきました 2025年3月31日
こんばんわ。リーフの猪倉です。そろそろ春かと思 ったら寒さがぶり返してきましたね。花粉の影響も あり今日は目が真っ赤になってます(-_-;) ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日の
2025年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.318 安藤忠雄さん「青春展」 2025年3月30日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日はお客様をリ クシル大阪南港ショールームにある「住まいスタジ オ」にご案内。温熱環境が体感できる日本でも数少 ない施設ですが久しぶりにうかがうと説明内容もブ ラッシュ
2025年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.317 キッチン選びで気を付けること 2025年3月25日
こんばんわ。リーフの猪倉です。弊社では毎週火曜 日午前中が定例ミーティングの日。今日今日はスタ ッフの誕生日という事もあってお昼前からケーキを 食べていました。不思議と入るものですね。 ＊＊＊＊＊＊
2025年03月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.316 住まいに合った家具インテリア選び 2025年3月24日
こんばんわ。リーフの猪倉です。一気に暖かくなり 春の訪れを感じますね。もう一度、週末当り寒くな るようですが、しばらくは気温の変化に気を付けて 過ごしていきましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年03月24日