【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.330 マンションリノベスクール受講してきました 2025年5月30日
東京へ行ってきました。半年前から月1回のペース
で受講していたマンションリノベスクールの最終
講義でした。全国の志ある工務店さんとのつなが
りも得ることが出来て大変実りある2日間でした。
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マンションのリノベーションには大きく分けて2つ
のタイプがあります。
一つはリフォーム屋さんが主体のコスト重視DIY風
リノベーション。あえて躯体のコンクリートをむき
出しにしたり少々荒っぽい感じのコストを抑えた
リノベーション。
もう一つは普段から木の家（注文住宅）を得意とし
ている工務店が断熱性能など性能向上を図りながら
木の注文住宅のように仕上げていく
「木のマンションリノベーション」です。
今回、私が受講したのはもちろん後者。
半年の間に完成物件も沢山見せていただきましたが
いずれも「天然木を多用した注文住宅」と見間違う
ほどの出来栄えです。また、設計力の高い工務店な
らではのプランニングで、リノベーション前とは同
じ物件とは思えなくくらいの広さを感じさせる造り
になっています。
最近、なぜこの「高性能機のマンションリノベ」
に注目が集まってるかというと理由は2つ。
1番目はやはり建築資材の高騰。
コロナ前後のウッドショックを契機に建築資材の
値上げりが止まりません。戸建住宅ですと10年前
に比べると1.5倍くらいの建築費になっています。
以前2500万円で建てられていたのと同じ内容が今
では3000万円超といった感じ。土地代や諸経費、
消費税を含めると総額が6000～7000万円程度に
なることも。
マンションリノベの場合、天然木をふんだんに
使った高性能リノベーションだと㎡当りの単価が
40万円前後。平均的な60㎡程度のマンションだと
2400万円ぐらいで出来上がります。
10年前の戸建の建築費と同じくらいですね。後は
マンション自体の物件価格。築浅の物件はまだまだ
高いですが築古だと大阪でも1000万円台から十分
に可能。実際に多いのは「住替えパターン」で
今住んでいるマンションの中で別の住戸を購入
してリノベーション。
完成して引っ越したら前の住戸を売却することで
実質負担は工事費だけで済むというもの。
戸建だと、予算内に合わせるのに駅から遠いなど
どうしても立地の悪いところになりがちですが、
マンションは立地優先の場所が多い。
という事が人気の理由の要です。
2番目の理由は家族構成の変化
以前の戸建て住宅はご夫婦に子供さんが2人から
3人をベースに作られていましたが、最近は子供
さんのいらっしゃらない家庭や、単身者、
いわゆるおひとり様世帯が増えつつあります。
また子供さんが結婚などで家を離れられて、
ご夫婦二人だけになる場合も。そんな場合、
郊外の一軒家に住むよりもコンパクトな好立地の
マンションの方が何かと便利。
ご夫婦だけ、もしくは単身者の場合だと寝室も
一部屋＋予備室があれば十分で、空いたスペース
をLDKや趣味のスペースに十分割くことができます。
こういう事も人気の一つとなっているようです。
今回のリノベーションスクールではマンションを
広く使う設計上のポイントや素材の使い方、
マンション特有の断熱性能、空調計画の基本を
学ぶことができました。
もしマンションリノベをご検討の方は毎月リノベ
相談も開催しているので是非ご利用ください。
PS
2日目の午後に時間が出来たので武蔵小金井市
にある江戸東京建物館に行ってきました。
なかなか見ごたえがあってよかったです。
また次のメルマガでもご紹介いたしますね。
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ ６月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
6月1日（日）
補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5360/
6月7日（土）
間取り相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5668/
6月8日（日）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5671/
6月14日（土）
土地選び相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5673/
6月15日（日）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5675/
6月21日（土）
建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5677/
6月22日（日）
マンションリノベ相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5679/
6月28日（土）
2世帯住宅相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5681/
6月29日（日）
家づくり勉強会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5684/
個別相談会は随時開催しております。
https://leaf-arc.com/consultation/
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.394 北海道の断熱事情 2026年1月25日（日）
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【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.393 大川家具新春展にいってきました 2026年1月19日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。休み明けの 月曜日は穏やかな天気でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日のメルマガでも少し触れましたが、先
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【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.392 31年目の1.17 2026年1月18日（日）
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2026年01月18日
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＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3連休も今日 で最後。お客様のメンテナンスの帰りに地元の 文化会館に立ち寄ったら大勢の若者たちが。 成人式でした。皆さん初々し
2026年01月12日
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2026年01月09日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.389 2026年の家づくりは 2026年1月5日（日）
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2026年01月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.388 お正月に見てきたジブリの建築 2026年1月4日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ あけましておめでとうございます。 リーフの猪倉です。弊社は本日より2026年の 営業をスタートいたしました。 本年もよろしくお願いいたします。 ＊＊＊＊＊＊
2026年01月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.387 2025年の家づくりを振り返る 2025年12月28日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。弊社は本日で 2025年の営業終了日。一昨日から1年間のたま ったほこりを払い、大掃除＆お片付け。すっき りとした環境になりま
2025年12月28日
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2025年12月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.383 家具の組合に見る家具業界の現状 2025年12月13日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今週は穏やかな日が続きました。週の前半には 弊社が所属している家具組合の理事会にも参加 してきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 弊社が
2025年12月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.382 「伊丹の家」上棟＆上棟式でした 2025年12月7日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日今日と、穏やかで暖かな天気。昨日は伊丹 の家の上棟。本日は上棟式でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今回の「伊丹の家」お施主差は昨年
2025年12月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.381 新住協関西の研修会に参加してきました 2025年12月6日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日は新住協関西の例会。12月と合って、研修 会後の懇親会は忘年会も兼ねていました。毎年 恒例12月の集まりには新住協の生みの親とも いえる元室蘭工大教授の
2025年12月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.380 新しい補助金 2025年12月2日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先週の国会で 今年度の補正予算が可決されましたね。住宅関 連の様々な補助金も大体の姿が整ってきたようです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年12月02日