【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.330 マンションリノベスクール受講してきました 2025年5月30日
東京へ行ってきました。半年前から月1回のペース
で受講していたマンションリノベスクールの最終
講義でした。全国の志ある工務店さんとのつなが
りも得ることが出来て大変実りある2日間でした。
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マンションのリノベーションには大きく分けて2つ
のタイプがあります。
一つはリフォーム屋さんが主体のコスト重視DIY風
リノベーション。あえて躯体のコンクリートをむき
出しにしたり少々荒っぽい感じのコストを抑えた
リノベーション。
もう一つは普段から木の家（注文住宅）を得意とし
ている工務店が断熱性能など性能向上を図りながら
木の注文住宅のように仕上げていく
「木のマンションリノベーション」です。
今回、私が受講したのはもちろん後者。
半年の間に完成物件も沢山見せていただきましたが
いずれも「天然木を多用した注文住宅」と見間違う
ほどの出来栄えです。また、設計力の高い工務店な
らではのプランニングで、リノベーション前とは同
じ物件とは思えなくくらいの広さを感じさせる造り
になっています。
最近、なぜこの「高性能機のマンションリノベ」
に注目が集まってるかというと理由は2つ。
1番目はやはり建築資材の高騰。
コロナ前後のウッドショックを契機に建築資材の
値上げりが止まりません。戸建住宅ですと10年前
に比べると1.5倍くらいの建築費になっています。
以前2500万円で建てられていたのと同じ内容が今
では3000万円超といった感じ。土地代や諸経費、
消費税を含めると総額が6000～7000万円程度に
なることも。
マンションリノベの場合、天然木をふんだんに
使った高性能リノベーションだと㎡当りの単価が
40万円前後。平均的な60㎡程度のマンションだと
2400万円ぐらいで出来上がります。
10年前の戸建の建築費と同じくらいですね。後は
マンション自体の物件価格。築浅の物件はまだまだ
高いですが築古だと大阪でも1000万円台から十分
に可能。実際に多いのは「住替えパターン」で
今住んでいるマンションの中で別の住戸を購入
してリノベーション。
完成して引っ越したら前の住戸を売却することで
実質負担は工事費だけで済むというもの。
戸建だと、予算内に合わせるのに駅から遠いなど
どうしても立地の悪いところになりがちですが、
マンションは立地優先の場所が多い。
という事が人気の理由の要です。
2番目の理由は家族構成の変化
以前の戸建て住宅はご夫婦に子供さんが2人から
3人をベースに作られていましたが、最近は子供
さんのいらっしゃらない家庭や、単身者、
いわゆるおひとり様世帯が増えつつあります。
また子供さんが結婚などで家を離れられて、
ご夫婦二人だけになる場合も。そんな場合、
郊外の一軒家に住むよりもコンパクトな好立地の
マンションの方が何かと便利。
ご夫婦だけ、もしくは単身者の場合だと寝室も
一部屋＋予備室があれば十分で、空いたスペース
をLDKや趣味のスペースに十分割くことができます。
こういう事も人気の一つとなっているようです。
今回のリノベーションスクールではマンションを
広く使う設計上のポイントや素材の使い方、
マンション特有の断熱性能、空調計画の基本を
学ぶことができました。
もしマンションリノベをご検討の方は毎月リノベ
相談も開催しているので是非ご利用ください。
PS
2日目の午後に時間が出来たので武蔵小金井市
にある江戸東京建物館に行ってきました。
なかなか見ごたえがあってよかったです。
また次のメルマガでもご紹介いたしますね。
それではまた！
＊＊＊＊＊＊＊ ６月のイベント ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
6月1日（日）
補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5360/
6月7日（土）
間取り相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5668/
6月8日（日）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5671/
6月14日（土）
土地選び相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5673/
6月15日（日）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5675/
6月21日（土）
建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5677/
6月22日（日）
マンションリノベ相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5679/
6月28日（土）
2世帯住宅相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5681/
6月29日（日）
家づくり勉強会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5684/
個別相談会は随時開催しております。
https://leaf-arc.com/consultation/
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.442 バルセロナ報告② サグラダファミリア 2026年11月5日（水）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。バルセロナ 報告2回目、今回はこの度のメイン の目的であったサグラダファミリア教会です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年11月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.441 バルセロナ報告 グエル公園 2026年11月3日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。11月に入り、 肌寒い日が続きますね。ショールームの建物は 元倉庫の無断熱環境なのでこれからの時期が 対策大変です。 ＊＊＊＊
2026年11月03日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.440 バルセロナから帰国しました 2026年10月30日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。昨夜、 バルセロナから帰国しました。帰国した成田 から関空行の乗り継ぎがギリギリだったの ですが、何とか間にいました。 ＊＊＊
2026年10月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.439 万博とガウディ（TV取材を受けました） 2026年10月24日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。大型台風が 九州に接近し、雨模様の週末ですね。明日の 飛行機に影響がなければよいのですが。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年10月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.438 PHPの脆弱性問題 2026年10月23日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。一昨日の夜 より、ネット社会をざわめかせたPHPの脆弱性 についての問題。首相までが注意喚起をする という珍しい事態になりまし
2026年10月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.437 屋久島に行ってきました 2026年10月22日（木）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。おおよそ1カ月 かかった近隣の公民館改装工事がようやく終わり ました。築30年の建物なのでいろいろと内装が くたびれており、壁
2026年10月22日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.436 中古住宅リノベーションと法改正 2026年9月27日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。9月はなかなか 長雨が続きますね。南方では常に台風がいる ような。。はやくきれいな秋空を見たいものです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年09月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.435 山と木の話 2026年9月22日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。シルバーウイ ークの連休に入りました。地域により、天候が かなり不順ですが、様々なイベントも開かれ、 私の地元近くの山、金剛山
2026年09月22日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.434 高金利時代、住宅ローンは「金利」だけで選んでいい？ 2026年9月13日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。本日は朝から 家具のお客様、キッチンのお客様、リフォーム のお客様、新築のお客様と沢山のご来店を頂き ました。ありがとうござい
2026年09月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.433 地元紹介 大阪産料理天空と天野酒 2026年9月12日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。このところ ずっと雨模様の毎日。 早く秋空が広がってほしいものですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さて、先
2026年09月12日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.432 空調計画はプランニングの段階から 2026年9月8日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。全国的に雨の お天気。台風と秋雨前線の影響みたいですが 早くきれいな秋空が見たいもんですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年09月08日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.431 お勧め建築本 ガウディの伝言 2026年9月5日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。雨が上がり 一気に気温も下がったような今日。 少し肌寒くもあり、確実に秋がやってきた ことを思いおこさせてくれますね。 ＊＊＊
2026年09月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.430 ハウスメーカーと工務店どう選ぶ？ 2026年9月4日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。南方に停滞し ている台風の影響か、このところ雨の日が続き ますね。全く降らないのも困りますが、集中 豪雨的なものも困ります。昨
2026年09月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.429 高耐久住宅とは 2026年9月1日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。今日から9月。 朝のミーティング中にはスタッフみんなの携帯 から緊急側方の音が鳴り響いていました。 毎年恒例、防災の日の訓練の
2026年09月01日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.428 防災の日を前に 2026年8月30日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。もうすぐ8月 も終わり。そして9月1日は防災の日ですね。 このところ各地で豪雨災害が相次ぐ中、 今一度わが家の周りの安全度も確
2026年08月30日