リーフ通信 Vol.55 【外構工事のポイント】2022年2月26日
3月なかばにお引き渡しを迎える和泉市のG3住宅
今日から外構工事が始まりました。
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住宅の建築予算を決めていく中で
ついつい過少に見積もられがちなのが
この外構工事。
ほとんどの方はもちろん今まで
外構工事などした経験がないでしょうから
金額の目安も付かないのが当たり前ですよね。
まあ、外構工事ほど金額に差がつくものはありません。
規模や内容はもちろんのこと
土地の形状（高低差やのり面、がけ面など）や
隣地境界の状況（敷地境界ができているか）
によっても大きく変わってきます。
非常に恵まれた条件、例えば
隣地がすべてすでに敷地境界にブロック塀などを
建てられていて、敷地も平滑。
工事部分は駐車スペースとアプローチ、門柱程度
ならば100万円未満でできるでしょう。
しかし、すべての敷地境界に自分で塀を
建てないといけなかったり
高低差を納めるためにスロープや階段、擁壁
などをつくり、庭園もそれなりに見栄えの良いように
つくるとなると、500～600万円ぐらいは
簡単に行ってしまいます。
いかにローコストで外構工事を行うかのコツは
業者にしてもらう部分とDIYでできる部分を分けること。
庭や樹木なども、初めから完成形で作らずに
苗から自分たちで植え、育てていけば
さほど費用は掛かりません。
業者には境界塀の設置やフェンス工事、
土間コンクリートやアプローチ工事
など、最小限のものに押さえておけば
かなり安価に納まるかと思います。
ここで気を付けてほしいのが
いわゆる、紹介サイトの外構業者さん。
ネットを使った集客システムを作り上げた本部が
全国の外構業者に登録させて
エンドユーザーから引き合いがあったら
紹介し、業者から紹介料をもらうビジネスモデル。
エンドユーザーから見たら、立派なサイトなので
大きな全国組織の会社に見えますが実態は異なります。
建築工事の内容を知らない外構業者や
給排水の基本的な法知識のない外構業者もいて
トラブルのもとになることもしばしばあります。
やはり安心なのは、できるだけ建築自体を
請け負ってくれた住宅会社に頼むか
そこからの紹介で、建築本体の内容も良く
理解できているところに頼む方が安心です。
うまくデザインされた外構工事は
家の魅力を何倍にも引き出してくれます。
家づくりと同じように
気を払ってあげましょう。
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