【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.130 住宅の寿命とは 2022年10月30日号
本日は朝から検討中のお客様へのプランの
プレゼンがあったり、家具やリフォームの
お客様のご来店などで忙しい一日でした。
忙しくさせていただけるのは
ありがたいことですね。
本日も家づくりに役立つ情報を
お送りいたします。
よろしくお願いいたします。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本日のお題は「住宅の寿命」
これは、先日のホームショーでの
トークライブでも感じたこと。
毎月開催している家づくり教室などでお話し
させていただくときに冒頭によく話すのが
日本の住宅の寿命。
ヨーロッパが80年ほど、アメリカが60年ほど
なのに比べて日本は30年そこそこ。
住宅ローンの最長借入可能期間が35年ですから
ローンの返済が終わったころに壊されてしまう
という現実が。
なぜこのような事態に、という流れから
住宅の性能、特に断熱性能のお話になります。
ようやく2025年にある一定以上の断熱性能
をクリアしないと住宅建築が認められなく
なってきましたが、現在は断熱材がからっぽの
冬、めちゃくちゃ室温の低い家でも
建てられてしまいます。
そんな家ではとても快適に暮らせるはずがなく、
寒い家は勘弁、と言って建て替えに至ったり、
また断熱性能の乏しい家は結露などで梁や柱の
構造体が腐ったり、シロアリ被害があったりで
構造的にも危なくなってくる。
これらの原因が日本の住宅の短寿命化の
原因と言われています。
これはもちろん間違っている訳でなく、
建物の短寿命の原因ではかなり大きな
部分を占めるのは間違いありません。
しかし、それだけではなさそうです。
家が壊される原因はもちろんその建物
自体が快適でないことが多いのですが、
例えば、少し間取りを変更したいとき、
用途を変更したいとき、
にそれが可能かどうか。
注文住宅では住まい手のこだわりや
ライフスタイルに合わせて実務者は
様々な提案をしていくわけですが、
あまり作り込みすぎると、将来、
家族構成が変わったり、生活環境が
変わったりしたときに対応するのが難しい。
また住宅の工法においてもあまり特殊な工法、
あるハウスメーカーの独自工法など、
で建てられている場合は後々の手直しが
大変に難しい。
出来るだけ、オープンな工法で作られて
いれば後世の実務者でも容易に対応する
ことができます。
日本で昔からある在来軸組み工法なども
その一つ。
この春に築100年近い古民家をリノベー
ションさせていただきましたが、
完全な図面が残っているわけでも無い
のに、大きく間取りを変えることが
できたのは、在来軸組みで
建てられていたので、構造の作られ方が
容易に想像できたから。
こんな見方も住宅の寿命に
関係してくると思うわけです。
2500万円の家を3世代にわたり、そ
のたびに建替えていけば合計7500万円。
4000万円の家を3世代にわたり
住み続けていけばメンテナンスコストが
500万円としても3世代で3000万円の節約に。
その分、生活にゆとりが出来たり、
インテリアにもっと予算を振り分けたり
することができます。
こんな見方も
必要なのではないでしょうか。
それでは、また！
記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.354 【建築書籍紹介 郊外を片付ける】 2025年8月3日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。本日はHPの更 新からもろもろの発信作業。以前は発信ツール というとブログぐらいだったですが、最近はそ の量が格段に増えたのでなかなか手が回りませ ん。広報を専任か外注化
2025年08月03日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.353 【津波に備える】 2025年8月2日（土）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今週は夏風邪 をひいてしまい、週の半ばはダウンしていまし た。熱帯夜が続くので寝てるときもエアコンは 運転しっぱなし。効きすぎると寒いし消すと暑 いし。調整が難しいですね
2025年08月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.352 【夏のエアコン、ここに注意】 2025年7月29日（火）
こんにちわ。リーフの猪倉です。あっという間 に7月も終わりに近づきました。大阪府下でも 気温40度を目にするように。8月はどうなるん でしょうか。。。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨
2025年07月29日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.351 【建築書籍紹介 エコハウスのウソ2030】 2025年7月27日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。連日、猛暑が 続きますね。弊社のショールームの3階は作業場 と倉庫に分かれてるのですが、断熱施工をした 作業場と無断熱の倉庫では室温が雲泥の差でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年07月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.350 関西に適した断面構成 2025年7月26日（土）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日も暑かったですね。本日は新規のお客様にもご来店いただき、いろいろとお話しさせていただきました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今日は昨日訪問させ
2025年07月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.349 GX志向型住宅補助金の代替 2025年7月25日（金）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日はyoutube ライブでご一緒している堺市の工務店、西さんの 事務所「ゆっくりばこ」に行ってきました。その後、 24坪の住宅の完成見学会に。無垢の柱梁が現しで 使わ
2025年07月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.348 生成AIの使い方 2025年7月21日（月）
こんにちわ。リーフの猪倉です。3連休も今日で終 わり。これから本格的な夏ですね。子供たちにとっ ては嬉しい夏休みの始まり。 暑さ対策をしっかりとしていきましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年07月21日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.347 【建築書籍紹介 住宅・インテリアの解剖図鑑 】 2025年7月20日（日）
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日は参院選 でしたね。朝一で投票を済ませて仕事に出まし たが、道路もお店も結構混んでいました。 選挙の影響でしょうか。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さ
2025年07月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】 Vol.346 空調講座の受講 2025年7月19日（土）
こんにちわ。リーフの猪倉です。一昨日の金山工 務店さんの完成見学会に続き、来週も堺市の工務 店さんのイベントが。どちらかといえば完成見学 会がサブで、メインはカレーになりそうですが(笑) また報告いた
2025年07月19日
【ほぼ日刊 リーフ通信】 Vol.345完成見学会に行ってきました 2025年7月18日（金）
こんにちわ。リーフの猪倉です。このところ良い天 気かと思ったらいきなりのゲリラ豪雨に襲われたり、 なかなか安定しないですね。水曜日は万博に行って たのですが、入場時にはかなり降っていました。 ＊＊＊
2025年07月18日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.344 中間領域の考え方 2025年7月14日（月）
こんにちわ。リーフの猪倉です。昨日夕方からは 大雨になりましたが、今朝は良い天気ですね。 といっても昼から大阪市内では降るみたいなの でしばらく不安定な天気が続きそうです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年07月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.343 【建築書籍紹介 安藤忠雄 仕事をつくる】 2025年7月13日
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日は朝から 南港咲州のLIXILさんで家づくり教室のイベント でした。ブルーインパルス展示飛行の2日目だっ たのですが、タイミングが合わず、リアルで見 ることはかないま
2025年07月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.342 今日は地鎮祭でした 2025年7月12日
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日はブルーイン パルスの飛ぶ日でしたね。朝から伊丹市へ、午後か らは神戸市北区し、貴社の途中、ブルーが見れるか と思ってたんですが、阪神高速空港繊維入ったころ にはすで
2025年07月12日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.341 家具の町、大川へ 2025年7月10日
こんにちわ。リーフの猪倉です。昨日は日帰りで 福岡の大川市まで行ってきました。関空からPeach の始発便で福岡入り、最終便で帰阪です。あわただ しいですが最近はもうずっとこのパターンです。 ＊＊＊＊
2025年07月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.340 自然の中で豊かに暮らす 2025年7月8日
こんにちわ。リーフの猪倉です。今日は週次のミー ティングの日。昨日の弊社の記念日を祝ってスタッ フみんなでケーキを食べました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日夜の恒例のyout
2025年07月08日