【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.151 モデルハウス建設とYoutubeあれこれ 2023年1月23日号
少しばかり体調を崩し
お久しぶりのメルマガとなってしまいました。
本日もよろしくお願いいたします。
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体調がすぐれない中でも昨年から計画してお
りましたモデルハウス事業、いよいよ、今週
土地契約となりました。2月上旬には引き渡し
を受け、4月上旬から着工、7月完成の予定です。
建材価格の高騰の中、これから新築を検討さ
れるかたに、現在の相場でこれぐらいのもの
がこれぐらいの価格でできますよ、という見本
になると思います。
今回のモデルハウスで一番力を入れているのは
家具とインテリア。弊社がずっと唱えてきた家
づくりの理念、「家具から始める家づくり」を
体現いたします。
今後、リーフのホーム部、家具部総力を挙げて
具体的な仕様を詰めていきます。
性能値としては断熱等級６（HEAT20 G2）、
気密性能C値0.2、耐震等３（許容応力度計算と
いう、リーフの標準仕様に加え、省令準耐火も
織り込みます。
今回のモデルを基本プランとし、オプションで
断熱等級７（G3）にも対応できる予定です。
また、今回のモデルハウスは売却型モデルハウ
スとして売り出しも予定しています。
価格など決まりましたらホームページでの公表
前にこのメルマガでも告知させていただきますね。
さて、少し話は変わりますが先日、ある住宅系
youtuberさんの動画が話題になりました。
大手ハウスメーカーの断熱性能を比較して
ランク付けされているのですが、？？？と思っ
たのは、断熱材の種類を問わず、厚みだけの
比較であること。
これは大きな誤解を生みかねません。
コストが安いのでよく使われるグラスウールと、
それよりは価格は高めのフェノール系ボード状
断熱材（ネオマボードなど）では、後者の方が
同じ断熱性能を得るのにグラスウールの
半分で済みます。
断熱材のそれぞれのメリットデメリット、
施工現場の状況などからベストミックスを
選ぶのが本来の断熱材選びですが、
大手メーカーさんだと、それも難しいので
どうしても画一的になってしまいます。
それにしても、厚みだけで比較するのは
かなり無茶があります。
動画を見てもう一つ疑問に思ったのは、
「詳しい情報はこちらに連絡ください」
として、自分のサイトに誘導して紹介
ビジネスにつなげようとしているところ。
一見、客観的な情報を提供しているよう
に見えて、何のことはない、ただの営業
ツールと化しています。
この動画だけでなく、広く住宅系Youtube
動画をみれば結構マウントの取り合い
合戦的なものや、再生回数稼ぎ的なものが多い。
「○○はあお勧めしません！」
とか
「○○の闇を暴く！」
なんて煽情的なタイトルがついているものは
だいたいそうです。
住宅はいろんな要素が絡み合って
そのベストミックスを探ってつくるもの。
決してある一部分だけをとらまえて、
正解、不正解はありません。
Youtube動画での家づくり勉強には
注意が必要です。
手前味噌ですが、毎週月曜夜8時から
新住協関西でお届けしているYoutubeライブ
「家づくり相談室」はそういった意味からも
おすすめです。
視聴者からの問いに対して私も含め、
複数の工務店実務者が答えるのですが、
それぞれに考えの違いもあり、
複数の異なった答えが出ることもあります。
それぞれの工務店がどんな考え方を
してるのか、どんな優先順位を持ってる
のかを知るのにはとても良いかなと。
今夜ももうすぐ始まります。
アーカイブもありますので見逃し配信も可能ですよ！
https://youtu.be/XuML9E54JV4
それでは、また！
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