【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.172 その家づくり、生活変化に対応できますか？ 2023年4月9日号
このところ、お問合せ、お打合せが連続し
あわただしい毎日を過ごしていました。
久しぶりのメルマガ発信です。
宜しくお願い致します。
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本日は朝からイベントの準備。
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-3452/
午前中のみの開催でしたが、数組のお客様に
来ていただけ、内お一組は家づくりをご検討中と
いう事で、来週改めてご相談に来ていただくことに。
イベント準備が終わり次第、狭山ショールームの
隣に建つ、OBのお客様の定期点検に同行、ご挨拶。
オンラインで初めてのお客様とのお打合せの後
性能向上リノベーションの現場調査に大阪市内まで。
この現場は長居公園のヤンマースタジアムの
すぐそばにあり、スタジアムではガンバ大阪の
サッカーの試合が行われていて
大歓声が聞こえてきました。
性能向上リノベーション現場では
今月半ばから解体工事を開始。
RC打放仕上の3階建でほぼ無断熱。
いったんスケルトンの状態にしてから
改めて現場採寸を行い
断熱改修の方向性を決めていきます。
先日は、サッシュメーカーさんと一緒に
現調を行いましたが、今回の現場に使われている
のは一般的な住宅用のサッシではなくて
すべてオーダー品のビル用サッシ。
いま、人気を博している「先進的窓リノベ事業」
のような内窓ですべて改修は出来ず、
部分部分によって、ガラスのみの交換であったり、
カバー工法による建具交換であったり、
様々な手法を組み合わせなければなりません。
またRC構造とあって、コンセントやスイッチの
ボックス、配管関係もコンクリートのなかに
埋設されている部分も多く、
それらは基本的には位置の変更が不可能。
今回は外壁のRC打放仕上の外観は
温存しての断熱改修ですから基本的に
断熱材は室内側への施工。
その際に生じる空間を使って配線、
配管関係をすれば多少の移動は
可能という程度。
また構造的にも躯体はほぼ触るのは不可能。
日常は木造の在来工法で新築やリフォームを
手が手ている身としては改めてRC建築の
改修の手ごわさを実感した次第です。
今、住宅を建設しようとすると木造なら
在来工法や枠組壁工法
（いわゆるツーバイフォー）、
また鉄骨構造、そしてコンクリートパネル工法、
現場打のRC工法といろんな選択肢がありますが、
のちのち、ライフスタイルが変わってリフォーム
しようとするときの難易度は
この順番に高くなっていきます。
新築当初は何十年も先のライフスタイルの
変化などは考えることは少ないでしょうが、
いざそうゆう場面になった時にはその建物に
どれだけの可変性が備わっているか
というのはとても大切です。
住宅にはいろいろな設備が付属していますが
30年、50年も経てばそれらの設備も進化し、
形状や寸法が変わっていくのも当たり前。
その時にそれらの交換に対応できるような
作り方がなされているかというのは
とても大切な事。
改めて、数十年のスパンを考えながら
家づくりを行う事の大切さを考えました。
それでは、また！
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