これから家づくりをお考えの方にお役に立つ情報をほぼ日刊で発信しています。新築、中古＋リノベ、戸建て、マンションなど幅広い話題をご提供。

こんにちは、リーフの猪倉です。
本日は定休日ですが出勤。
普段なかなかできない事務業務などを行ってます。
モデルハウスの現場はクロス工事の真っ最中。
完成まであと少しです。
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そんな中、昨日は新規のお客様がご来店。
住宅の着工棟数が全国的に減少している中、わざ
わざ足を運んでいただいてお話を伺えるのは本当
にありがたいことです。

お話の内容は住宅性能のことから土地の選び方、
不動産流通業界の闇部分、最後はショールームの
家具やキッチンをゆっくりと見て回られ3時間の
滞在でした。

そのお話の中であったのが
「youtubeなどで家づくりの知識を得たけどいろん
なことを言ってる人が多くて何を決め手にすれば
よいかわからない」
という事でした。

実は、このような悩みを持つ方が最近はとっても
増えています。4～5年前までは建築実務者の発信
も少なく、家づくりを考えている方も情報の波に
埋もれるなんてことはなかったのですが、コロナ
禍をきっかけに、特にyoutubeなどで情報発信する
ところが激増（まあ、自分のその一人なんですが）

家づくり検討者の皆さんが手軽にいろんな情報に
触れるようになったことは間違いなく良いのです
が、沢山ある情報の中には当然、質の良しあしも
あるわけです。

マスコミでの発信であれば、結構厳しくその内容は
報道機関側でチェックされ、ある程度のフィルター
を通ってきますが「オウンドメディア」と呼ばれる、
自ら発信できる媒体（youtubeやInstagram、blog、
など）は誰もチェックする人がいない。

youtubeなどは再生回数稼ぎのためにあえて過激な
タイトルをつけたり、なんてこともあります。

業務上、発信を続けている人はいわゆる「広報活動」
として行っているわけで、多かれ少なかれ、自社に
有利な内容、自社を選んでもらうためのストーリー
（マーケティング用語でこれを「フレーミング」と
呼びますが）が入っているわけです。

また、いわゆる「優良工務店リスト」や「優良工務
店を選ぶためのチェックリスト」などを任意の団体
が公開しているとこともありますが、建築特に住宅
はいろんな要素が絡み合う中でいかにベストミック
スを生み出すかというところがありますから、その
リストを盲信しすぎて工務店選びをするというのも
本当に良い家を造るところからは外れていくような
気もします。

じゃあ、どうすればいいんだよ、という声が聞こえ
てきそうですが、私自身が考える基準は

性能面では
①断熱等級6以上（予算が許せばUa値0.3代）
②全棟気密測定（中間時）でC値0.5以下
③許容応力度計算で耐震等級3
を最低限備えている事でこれは最低基準。

性能は十分に担保したうえでその工務店の持って
いる特色と自分のやりたい家づくりが合致するか
という事です。
いわば性能＋α
このαの部分ですね。

例えば
＊天然木にこだわり、
内装も外装も木をふんだんに使っている
＊デザインにこだわり、
「カッコいい」住宅をつくっている
＊安さにこだわり、
とにかく他所より安く作ってる
＊性能に全振りして
とことん高性能住宅をつくっている
＊インテリアにこだわり、
家具、照明なども充実している
などです。

よく
「家事動線の良い家」とか「収納の多い家」とかを
アピールポイントにされている工務店も見かけます
が、それは家を設計するにあたっては設計者が当然
に考えることであって設計の最低条件とも言えます。

上記のどのαを持っている工務店でもそのαと「家事
動線、収納」の両立は可能なわけで、特にアピール
するまでもないこと。

それよりも最終的に大切なのはなんといっても
その工務店、特に経営者や担当者との相性。

多くの工務店は大手のハウスメーカーとは違い、
そんなにたくさんのスタッフは在籍していません。

長い期間が必要な家づくりにおいて「この人とは
ウマが合わないな・・・」と思っても担当替えと
いうわけにはいきません。

家づくりは本当に長い期間が必要で、その途中に
は互いにコミュニケーションの不足が生じたり、
ミスが出たりという事もあり得ます。

そんな中でも「この人なら安心して任せられる」
という信頼がないとスムーズに家づくりを進める
のは難しいと思います。

これから家づくりを検討されている皆さんには、
その工務店が最低限の性能を確認したうえで
持っている独自の特色が自分の求めるものと
合っていることを確認したら、ぜひ、会社を訪問し、
そこの代表者のかたと家づくりの色々なお話を
聞いてみてください。人との相性は実際に会って
話をしてみないとわかりませんから。

さて、8月26日より開催のモデルハウス完成見学
会＆販売会。引き続き、ご予約受付中です。
詳細はこちらから。ぜひご覧ください！
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-3559/

それでは、また！