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こんにちわ、リーフの猪倉です。

天候が不安定なこの数日。奇妙に暖かい日が続いて
昼間は汗ばむときも。モデルハウスの床下エアコン
の威力があまり体感できないのが残念です(^^;

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本日のお題の「基礎の水漏れ」

毎週月曜日に行っている新住協Youtubeライブでも
質問がありました。

実は、このトラブル、あまり表面化してないだけで、
結構経験した工務店、ハウスメーカーは多いはず。。。
工務店の仲間内と話してても「実は・・・」
という話は予行聞きます。

そういう弊社でも住宅建築を始めた最初のころに
経験したことがあります。その経験を生かして
現在の施工方法にも当社なりのルールを設けています。

１．基礎底版よりGL（設計上の地盤の高さ）を上げない
２．上げるときは浸透管や砕石での埋戻しなど、水が滞留しない措置をする
３．基礎２回打ちの際は打ち継ぎ部に止水版を設置
４．基礎底版を貫通する設備配管は設けず、すべて立上り部から抜く
５．基礎底版に水抜き穴は設けない
６．基礎立上りの仕上げはコンクリート打放とする
７．基礎断熱材の敷き込みは上棟後、屋根がかかってからにする
８．土間埋戻し部分は上棟まで濡らさないように養生する
などです。

１から６は外部からの水やシロアリの侵入を阻止する、
あるいは、万一、侵入した際にその箇所を特定しやす
くするため、７，８は埋戻し部分に水が侵入して、
施工後、基礎内に逆流するのを防ぐために行っています。

この土間埋戻し部に水が入ってしまうと、その排出に
は結構な時間がかかってしまいます。最近は土間収納
などが人気で土間が広い場合も多いですが、仮に2坪
（1.8m×3.6m）の土間に深さ10センチぐらいの水が溜
まってしまうと、その体積は
180cm×360cm×10=648,000c㎥（648リットル）

この水が基礎の継ぎ目部分からじわーっとしみだして
くるとしてその速度が毎日１リットル程度だと全部
抜けるまで648日、おおよそ2年近くかかる計算にな
ります。

玄関土間の埋戻しというのは上棟前にすることが
多く、断熱材を敷きこんでから土を入れて嵩を稼ぎ
、最後10センチぐらいはコンクリートを打設します。

この打設時に現場監理が行き届いてなかったり、
現場の職人に「土の埋戻し前にもし水が溜まっ
てたら必ず排水する」ことを徹底させないと、
水がたまったまま土をかぶせてしまったり。。。

コンクリートを打設するときの水分はコンクリ
ートの硬化と共に液体がなくなっていきますが、
土に含まれた水分はそのまま。
継ぎ目から水が外に染み出してしまいます。

そういう事が無く、適切に埋戻しされていたと
しても雨養生をしておかないと基礎立上りの
コンクリートと断熱材の隙間から雨が侵入する
という事態に。

玄関土間の埋戻しはこのように現場監理がしっ
かりしていないとあとあとトラブルの原因になる
ことが多いので工事監理の際の重要事項なので
すが、案外、検査機関のチェック項目にそもそも
入っていないので見落とされがちな部分です。

これから着工を迎える方は、工事が始まる際に
「土間埋戻し後の雨養生はされてますか？」
と一言、念押ししておいた方が良いかもしれませんね(^^;

それではまた！

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