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こんにちわ、リーフの猪倉です。
今日は、八尾の現場にキッチンの搬入。
お手伝いに行ってきました。
クロスも貼り終わり、家具類が付くと一気に完成に
近づいた感がありますね！

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会社に帰ってくると、頼んでいた1冊の本が届いて
いました。
https://www.xknowledge.co.jp/book/9784767832821

住宅建築で大切な部分は何点かありますが、工事が
始まるとなんといっても大事なのは施工管理。

今回購入した書籍は新住協関西でご一緒している
ダイシンビルドさんの施工管理の実際をチェック
リストも含めて公開されていました。

このチェックリスト、実はリーフも八尾の現場から
導入しています。
https://nextstage-group.com/lp/kansa/

建築の設計の段階では標準仕様書や特記事項など
が設計書類に添付されていますが、大切なのは
それがその通りに施工されているかどうかの確認。

X（Twitter）などを見ていると、そこそこ有名
どころの大手ハウスメーカー、ビルダーでも
施工不良、管理不良からトラブルになってる
こともしばしば。

これ実際に、自分で現場見だすとわかりますが、
一人の現場監督が細かいところまで管理しよう
とするといいところ同時に3現場程度まで。

それ以上になるとどこかで見逃しが生じてき
たりします。量をこなさないといけないパワ
ービルダーさんの現場の状況は
大体想像がつきます・・・

法律では確認申請の検査や瑕疵保険の検査
などが定められていますが、
（これ言っていいのかな）
正直言って、ザルです！
配筋や金物の全てを丹念に見て回ることは
（実は）
あまりありません。

そんな中、今回の書籍のテーマにも取り上げ
られている、第三者監査のシステムを取り入
れた施工管理はこれから必須になっていく
のではないかなと思います。

作り手である以上、お客様には決して不具合
のあるものを渡したくはない。

でも今までにすべてのトラブルを経験して
いるとは限らない。

どの要点を押さえればトラブルが回避できるか
というのはある程度経験則に基づくからです。

その中で、このような第3者監査のチェック
リストは他社の経験則までもが詰まったもの。

これを確実にチェックしていくことで現場の
品質向上は飛躍的に上がりますし、
新人で入ってきたスタッフの育成にも
大変役にたちます。

大手だからと言って、施工管理が適切にな
されているとは限りません。

大手であろうが、中小であろうが、実際に
どんな施工管理のシステムを取りいてるか
確認するのがこれからの住宅会社選びの
ポイントの一つになるのでは、と思います。

PS
この号では前回のメルマガでご紹介していた
埼玉の夢建築工房さんの買取再販事例も紹介
されていました。

中古住宅を購入して性能向上リノベーション
を行う場合の要点がうまくまとめられています。

多少専門的な記事になりますが、中古リノベを
検討されている方は一度、
読んで見られてはいかがでしょうか。

それではまた！


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