【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.250 性能向上リノベのむつかしさ 2024年6月2日
6月最初の週末は一日ショールームで作業。
お客様もちらほらお越しいただいて穏やかな一日
でした。
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今日、作業を進めてたのはこちらの資料。
https://www.osakasayama-kouminkan.jp/?page_id=30170
2回に分けて、防災の観点からの家選び、リノベー
ションの着目点をお話しするといった内容。
3週間ほど先ですが思ったよりも時間がかかりそう
なので下書きをパワポで進めていました。
リーフの本社がある大阪狭山市は子育てしやすい街
ランキングのいつも上位に入る町。中心部には狭山
池という治水ダムを兼ねた溜池があり、毎年GWには
市民祭りが開催されます。
町の西部にある「狭山ニュータウン」と呼ばれる
街区は50年ほど前に開発された住宅地。ちょうど私が
子供のころ、大阪狭山市（当時は狭山町）に引っ越し
てきた時はまだ造成中のところも沢山ありました。
私たちの親世代がそこで土地を購入し、新居を建て
て住み始めたんですね。今では築50年前後の古家の住
宅地。時折、建替えされるところはもともと
８０～１００坪くらいあった区画を2つに分筆して
分譲されているところが多い。
最近は土地の価格もこの辺りでは４～5年前にくらべ
1割ぐらいあがっており、広いと価格が高すぎて手が
出ないのでやむないところもありますが、
豊かな街並みであったところが新建材だらけの
ちまちまとした街に変化していくのは見ていて
つらいものがあります。
昔から引き続きそこに住んでいる方々は大体70～80
代くらい。1970年ごろに建てられた住宅はいわゆる
新耐震（1981年）以前の建築基準法で確認申請を
通ってまっすから耐震性も脆弱なものが多い。
さらに断熱性能になると・・・というレベル。
今回、依頼された公開講座も、その方なお家に住ま
われている方に対して住まいと防災について考えて
もらうというのが目的。
耐震改修と断熱改修は同時にする方が効率は良いの
でそこも含めての話をと思い、資料をいろいろと集
めています。
しかし、それなりにきちんと改修しようと思うと、
やはりそれなりの金額がかかる。子供たちに後を
引き継がないとしたら、あとどれくらいそこで暮
らせるか。これは当地に限らず日本各地で起こっ
てる問題だと思います。
でも、今から改修するからこそ、2030年改正予定
の建築基準法レベルをクリアするぐらいまでの性能
をもたせておけば、住宅の資産価値も上がるし、
自分たちが施設に入って、戸建は賃貸で収益化、
あるいは性能向上改修済み物件として売却という
手も。
こういった出口戦略まで考えての提案でないと、
なかなか必要性は認められても行動には移して
いただけないと思います。
しかし、これからは建築業界、とくに住宅分野に
おいては必ず必要とされる分野。すこしでもお役に
立てればと考え、わかりやすい資料を作っていく
つもりです。
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
くみのきモデルハウス見学会＆相談会
6月も毎週末ただいま開催中！
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4197/
5月の毎周度日曜日、モデルハウスにて見学会＆相談会を開催。
お一組の時間をゆっくり取って、モデル見学の後
家づくりの様々なご相談を承ります。
「生駒山を望む焼杉の家」完成見学会＠八尾市神宮寺
6月15日・ 16日（ご予約受付中）
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4305/
「日当たりが悪くても明るいリビングにしたい」
「大人気の焼杉の外観を実際に見てみたい」
「断熱性能・耐震性能は妥協したくない」
「コストを掛けずに全館空調をしたい」
そんな方にぜひ見て頂きたい見学会です。
＊＊＊＊＊＊＊リーフビレッジのイベント＊＊＊＊＊＊＊
6月1日～30日
決算市
株式会社リーフの決算月である6月は展示現品を中心に
お得な価格でセールを開催いたします。
詳細は近日中にHPで発表の予定。
是非、お越しください！
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.280 工務店ネットワーク 2024年11月13日
こんにちは。リーフの猪倉です。このところ、お打合せや現場がつづき、久しぶりのメルマガとなってしまいました。この秋はいろいろなイベントもあり、出店させて頂いたり、視察側に回ったりとあわただしい日が続きま
2024年11月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.279 住宅ローン金利の裏情報！？ 2024年10月20日
こんばんわ。リーフの猪倉です。先週に引き続き、この週末も沢山のご来店を頂き、あわただしく過ごさせていただきました。猛暑が去ったからか夏の頃よりもお問合せ、ご来店が多くなったようです。本日のモデルハウス
2024年10月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.278 床下エアコン最新情報 2024年10月14日
こんばんわ。リーフの猪倉です。今日で3連休も終わり。今回の連休は連日、たくさんのお客様にお越しいただき、ありがたい限りでした。週明けからも次回打合せに向けての資料造りや日帰り九州出張などあわただしい日
2024年10月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.277 AIをどう生かす 2024年10月7日
こんばんわ。リーフの猪倉です。週の始まりの月曜日は週末にお打合せした内容をそれぞれの業者さんに確認したり、、発注したりと事務作業の多い一日でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年10月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.276 新住協総会に参加してきました 2024年10月6日
こんばんわ。リーフの猪倉です。10月にはいり、かなり過ごしやすくなりましたが、それでも今日のお昼は30度越え。 午前は先進的窓リノベを利用した内窓工事のお打合せ。午後からは新規のお客様とのご面談など
2024年10月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.275 単位は正しく使う 2024年9月30日
こんにちわ！リーフの猪倉です。9月も今日で終わり。今年もあと3ヶ月と思うと本当に時がたつのは早いですね。今週は木曜金曜と新住協の全国大会が高松であり、結構出ずっぱりになるのでいろいろ準備が忙しいです。
2024年09月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.274 愚者は経験に学び賢者は歴史に学ぶ 2024年9月24日
こんにちわ！リーフの猪倉です。3連休も終わりようやく秋めいた季節になってきました。ようやくあの猛暑から離れられると思うとちょっと気が楽になりますね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年09月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.273 F式って知ってますか？ 2024年9月16日
こんにちわ！リーフの猪倉です。本日はお客様をモデルハウスにご案内。まだまだ暑かったので、エアコンを使った全館空調の効果を十分に体験いただけて良かったです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年09月16日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.272 いよいよ変わります 2024年9月14日
こんばんわ！リーフの猪倉です。9月も半ばを過ぎたのにまだまだ続く猛暑。ほんとに、これからの家は夏場の対策、エアコンとか屋根の断熱とかを今まで以上に検討する必要がありますね。春と秋という中間期が消えてい
2024年09月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.271 人が集まる仕組み 2024年9月9日
こんばんわ！リーフの猪倉です。先日、お送りしたメルマガ、タイトルを入れ忘れておりました(^^;入れるはずのタイトルは「先進的窓リノベ事業」でした。すいません。本日は早朝から枚方、八尾を現場移動。まだま
2024年09月09日
こんばんわ！リーフの猪倉です。先日、メルマガで告知していたNHKの番組ご覧になりましたか？ よく考えたら、新住協関西のYoutubeライブとまともに時間が重なっていました(笑) てことでわたしはN
2024年09月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.269 このTV放映は是非見てください 2024年8月30日
こんばんわ！リーフの猪倉です。台風10号はこれまでにないような変な動きで、なかなか翻弄されますね。当社も本日入ってた工事の日程を先延ばししたのですが、今日はずっといい天気だったり。昔と比べると明らかに
2024年08月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.268 モデルハウス再販売 2024年8月26日
こんばんわ！リーフの猪倉です。8月も終盤を迎え、 朝夕は涼しさを感じるようになってきましたね。 台風の行方が気になりますが、過ぎた後は一気に 秋になっていくような気がします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年08月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.267 建築系youtuberを見極める 2024年8月24日
こんばんわ！リーフの猪倉です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 最近、X（twitter）でとある建築系youtuberの動画 が話題に上がってたので見てきました。 ひところ
2024年08月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.266 堀部安嗣設計『時の納屋』を訪ねました 2024年8月18日
こんいち！、リーフの猪倉です。お盆休みは13日か ら17日まで頂き、高知県の栢島へダイビングに行っ てきました。最終日の昨日17日は移動だけだったの で、香川県さぬき市に立ち寄り、大串半島にこの6月
2024年08月18日