【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.268 モデルハウス再販売 2024年8月26日
朝夕は涼しさを感じるようになってきましたね。
台風の行方が気になりますが、過ぎた後は一気に
秋になっていくような気がします。
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昨夜、Xでも発信していましたが、販売に出していた
「くみのきモデルハウス」、いったん買付申込が入
ったのですが商談解除になったため、再度販売に。
当初、来店いただいたのは20代後半のお若い夫婦様。
モデルハウスを2時間ぐらい見学され、事務所に戻り、
お申し込みまでの流れを説明すると、その場で
お申込みを頂きました。
その後、住宅ローンの事前審査へと進んだのですが、
変動金利の住宅ローンが通らず、フラット35で無事
通過。当然、フラットの方が金利が高いのですが、
それが納得いかないご様子でした。
確かにテレビやネットでは特にネット系ローン
会社が超低金利のアピールをしていますからそれを
想定されていたよう。
しかし、将来金利の変動のある変動金利は審査時の
審査金利が全期間固定金利のフラット35よりは高い。
という事は同じ条件でも、借入可能額は変動金利の
方が少なくなってしまいます。
このあたりの住宅ローンの仕組みからじっくりと
お話しするべきだったと反省。
その後、両家の親様も物件を見に来られ、自然素材を
使用した仕上などが気に入らないという事で最終的に
はキャンセルになってしまいました。
こちらのお客様は不動産の某ポータルサイトを見て
こられたのですが、どうしても従来の不動産サイト
からは「駅から徒歩〇分、〇LDK」だけでその物件の
価格を判断されがち。
省エネ基準ギリギリの断熱性能であろうが、断熱等級
6であろうが同列に見られてしまうのが現実です。
普段からSNSで家アカウントのエンドユーザーさんや
同業工務店の方々と交流していると、高断熱高気密や
耐震等級の話はもう当たり前で、それらを備えた上で、
どういう提案が出来るかがポイントと考えがちですが、
現実、まだまだ世間一般にはそういう考えは広まって
いないのだなという事を改めて感じました。
また、今回のように、初めて家を購入される方には
そもそも住宅ローンの仕組みや、どのように借入額が
決まっていくのかという知識もない。
まあ、そりゃそうですよね。
あらためて、基本的な知識の発信の大切さを
感じた次第です。
さて、本日20時からは月曜恒例の新住協関西の
家づくり教室のYoutubeライブ。
https://www.youtube.com/live/_iOrAmoTANE?si=5EKC9uM-zJEULAC5
お時間ある方は是非ご覧くださいませ。
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
くみのきモデルハウス見学会＆相談会
毎週末開催中！
https://leaf-arc.com/event/kengaku/post-4197/
毎週土日曜日、モデルハウスにて見学会＆相談会を開催。
お一組の時間をゆっくり取って、モデル見学の後
家づくりの様々なご相談を承ります。
8月はご予約の上ご来場の方にリーフオリジナル
ディフューザーをプレゼント！
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.280 工務店ネットワーク 2024年11月13日
こんにちは。リーフの猪倉です。このところ、お打合せや現場がつづき、久しぶりのメルマガとなってしまいました。この秋はいろいろなイベントもあり、出店させて頂いたり、視察側に回ったりとあわただしい日が続きま
2024年11月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.279 住宅ローン金利の裏情報！？ 2024年10月20日
こんばんわ。リーフの猪倉です。先週に引き続き、この週末も沢山のご来店を頂き、あわただしく過ごさせていただきました。猛暑が去ったからか夏の頃よりもお問合せ、ご来店が多くなったようです。本日のモデルハウス
2024年10月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.278 床下エアコン最新情報 2024年10月14日
こんばんわ。リーフの猪倉です。今日で3連休も終わり。今回の連休は連日、たくさんのお客様にお越しいただき、ありがたい限りでした。週明けからも次回打合せに向けての資料造りや日帰り九州出張などあわただしい日
2024年10月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.277 AIをどう生かす 2024年10月7日
こんばんわ。リーフの猪倉です。週の始まりの月曜日は週末にお打合せした内容をそれぞれの業者さんに確認したり、、発注したりと事務作業の多い一日でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年10月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.276 新住協総会に参加してきました 2024年10月6日
こんばんわ。リーフの猪倉です。10月にはいり、かなり過ごしやすくなりましたが、それでも今日のお昼は30度越え。 午前は先進的窓リノベを利用した内窓工事のお打合せ。午後からは新規のお客様とのご面談など
2024年10月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.275 単位は正しく使う 2024年9月30日
こんにちわ！リーフの猪倉です。9月も今日で終わり。今年もあと3ヶ月と思うと本当に時がたつのは早いですね。今週は木曜金曜と新住協の全国大会が高松であり、結構出ずっぱりになるのでいろいろ準備が忙しいです。
2024年09月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.274 愚者は経験に学び賢者は歴史に学ぶ 2024年9月24日
こんにちわ！リーフの猪倉です。3連休も終わりようやく秋めいた季節になってきました。ようやくあの猛暑から離れられると思うとちょっと気が楽になりますね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年09月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.273 F式って知ってますか？ 2024年9月16日
こんにちわ！リーフの猪倉です。本日はお客様をモデルハウスにご案内。まだまだ暑かったので、エアコンを使った全館空調の効果を十分に体験いただけて良かったです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年09月16日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.272 いよいよ変わります 2024年9月14日
こんばんわ！リーフの猪倉です。9月も半ばを過ぎたのにまだまだ続く猛暑。ほんとに、これからの家は夏場の対策、エアコンとか屋根の断熱とかを今まで以上に検討する必要がありますね。春と秋という中間期が消えてい
2024年09月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.271 人が集まる仕組み 2024年9月9日
こんばんわ！リーフの猪倉です。先日、お送りしたメルマガ、タイトルを入れ忘れておりました(^^;入れるはずのタイトルは「先進的窓リノベ事業」でした。すいません。本日は早朝から枚方、八尾を現場移動。まだま
2024年09月09日
こんばんわ！リーフの猪倉です。先日、メルマガで告知していたNHKの番組ご覧になりましたか？ よく考えたら、新住協関西のYoutubeライブとまともに時間が重なっていました(笑) てことでわたしはN
2024年09月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.269 このTV放映は是非見てください 2024年8月30日
こんばんわ！リーフの猪倉です。台風10号はこれまでにないような変な動きで、なかなか翻弄されますね。当社も本日入ってた工事の日程を先延ばししたのですが、今日はずっといい天気だったり。昔と比べると明らかに
2024年08月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.268 モデルハウス再販売 2024年8月26日
こんばんわ！リーフの猪倉です。8月も終盤を迎え、 朝夕は涼しさを感じるようになってきましたね。 台風の行方が気になりますが、過ぎた後は一気に 秋になっていくような気がします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2024年08月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.267 建築系youtuberを見極める 2024年8月24日
こんばんわ！リーフの猪倉です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 最近、X（twitter）でとある建築系youtuberの動画 が話題に上がってたので見てきました。 ひところ
2024年08月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.266 堀部安嗣設計『時の納屋』を訪ねました 2024年8月18日
こんいち！、リーフの猪倉です。お盆休みは13日か ら17日まで頂き、高知県の栢島へダイビングに行っ てきました。最終日の昨日17日は移動だけだったの で、香川県さぬき市に立ち寄り、大串半島にこの6月
2024年08月18日