【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.297 物件購入前には相談を 2025年1月26日
新規のお客様と住宅ローンのご相談や土地視察、
昼からはリフォーム検討中のお客様との個別相
談会でした。家具のお客様の来客も多く、あり
がとうございました。
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新築を土地探しから始められる方にとっては土地探
しが。リフォーム、リノベーションを物件購入して
からはじめられる方にとっては中古住宅（マンショ
ン）探しが最初のステップとなります。
その時にぜひ、覚えておいていただきたいのが、
「購入前に専門家と一緒に物件を見ること」
です。
土地にしても中古住宅（マンション）にしても、
一見しただけではわからない障害が隠れている
ことがあります。というか、ほとんどの場合、
存在します。
土地探しだと
＊用途地域によっては希望の規模の建物が建てられない
＊防火地域だと建築コストが跳ね上がる＆希望の建物仕上が出来ない
＊隣地との間に境界のトラブルがあった
＊設備インフラ（給排水など）が無い、あるいはあっても古く、入替必要
など
建物探しだと
＊新耐震（2000年6月マンションだと1981年6月）以前の建物を購入してしまう
＊2025年4月以降の改正建築基準法に適合しない
＊考えていたリフォームが確認申請必要なものとなってしまう
などなど
購入する前ならいろんなアドバイスもできます
が、購入された後だと、なかなか指摘しづらい
ことも。
残念ながら、土地や中古物件の流通をあずかる
不動産業者さんは建築のプロではありません。
ましてや、この春から建築基準法が変わるこ
とも知っている業者さんももしかしたら少な
いのでは？と思ってしまいます。
土地や中古の住宅、マンションを購入される
時は必ず、建築の専門家のアドバイスをいた
だくようにして下さい。もし、お知り合いの
方でそういう方がいらしたら是非、、教えて
あげてください。
同じ購入するとしても、前もってどんな不具
合があるかを知り、納得して購入される方が
いいかと思います。
【おすすめイベントのご案内】
末尾のイベントコーナーで告知している多く
はほぼ毎月、定期的に開催しているイベント
ですが、中にはたまにしか開催されないイベ
ントもあります。
2月8日（土）に開催されるのがこちら。
半年毎の開催となってます。
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
大阪で高断熱高気密注文住宅を手掛ける工務店
の集まり「大阪スーパーウォール会」が主催で、
これから家づくりをお考えの方が、とりあえず
これだけは押さえておきたいポイントを半日で
理解できる教室。
終了後はショールーム内でユイットバス、トイ
レ、ドアなどの建材の見学や、断熱性能の違い
を実感できる「住まいスタジオ」
https://www.lixil.co.jp/s/sumai_studio/osaka/
の見学も可能
（こちらは定員の都合で別日になることもあります）
会場の広さに限りがあるため、毎回すぐに満席
になってしまうのですが、弊社で押さえていた
枠の内、1組様分の空きがでました。
これから家づくりを考えるけど、とりあえず基礎
知識だけは先に抑えておきたいという方、是非、
ご参加ください。
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
【イベント名】は不定期開催のイベントです
1月25日（土）
平屋相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5188/
1月26日（日）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5187/
2月1日（土）
断熱リフォーム相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5270/
2月2日（日）
マンションリノベーション相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5273/
2月8日（土）
【大阪SW会共同開催 家づくり教室】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
2月9日（日）
平屋建築相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5275/
2月15日（土）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5277/
2月16日（日）
子育てグリーン住宅支援事業補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5281/
2月22日（土）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5291/
2月23日（日）
実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5292/
2月24日（月・祝）
【家づくり勉強会】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5294/
3月15・16日（土・日）
【ガレージセール】
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.434 高金利時代、住宅ローンは「金利」だけで選んでいい？ 2026年9月13日（日）
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2026年09月13日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.433 地元紹介 大阪産料理天空と天野酒 2026年9月12日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。このところ ずっと雨模様の毎日。 早く秋空が広がってほしいものですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さて、先
2026年09月12日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.432 空調計画はプランニングの段階から 2026年9月8日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。全国的に雨の お天気。台風と秋雨前線の影響みたいですが 早くきれいな秋空が見たいもんですね。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年09月08日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.431 お勧め建築本 ガウディの伝言 2026年9月5日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。雨が上がり 一気に気温も下がったような今日。 少し肌寒くもあり、確実に秋がやってきた ことを思いおこさせてくれますね。 ＊＊＊
2026年09月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.430 ハウスメーカーと工務店どう選ぶ？ 2026年9月4日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。南方に停滞し ている台風の影響か、このところ雨の日が続き ますね。全く降らないのも困りますが、集中 豪雨的なものも困ります。昨
2026年09月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.429 高耐久住宅とは 2026年9月1日（火）
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2026年09月01日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.428 防災の日を前に 2026年8月30日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。もうすぐ8月 も終わり。そして9月1日は防災の日ですね。 このところ各地で豪雨災害が相次ぐ中、 今一度わが家の周りの安全度も確
2026年08月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.427 オープン工法とクローズ工法 2026年8月21日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。お盆休みも終 わり、本日から営業開始です。最近は暑さも 和らいで過ごしやすい日が続いてますね ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年08月21日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.426 レジリエンス住宅とは 2026年8月16日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。お盆休みも終 わり、本日から営業開始です。最近は暑さも 和らいで過ごしやすい日が続いてますね ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2026年08月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.425 木の家建築展京都 2026年7月26日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。昨日今日と、 京都に来ています。木の家建築展【京都】です。 下京区にある大阪ガスさんのショールーム 「ディリパ京都」をお借りし
2026年07月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.424 エアコンが水漏れしたら？ 2026年7月20日（月）
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2026年07月20日
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2026年07月19日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.422 住まいにおける敷物の役割（ガズニン展始まってます） 2026年7月6日（月）
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2026年07月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.421 代表取締役交代のお知らせ 2026年7月2日（木）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。今年もあっと いう間に7月に突入。2026年も折り返しです。 株式会社リーフも第27期のスタートとなりま した。早いもので、設
2026年07月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.420 BINGO OPEN FACTORY 2026年6月15日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちわ。リーフの猪倉です。サッカーの ワールドカップが始まりましたね。今朝は 日本オランダ戦のニュースでにぎわってました。 ドーハの悲劇をリアルタイムで
2026年06月15日