【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.297 物件購入前には相談を 2025年1月26日
新規のお客様と住宅ローンのご相談や土地視察、
昼からはリフォーム検討中のお客様との個別相
談会でした。家具のお客様の来客も多く、あり
がとうございました。
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新築を土地探しから始められる方にとっては土地探
しが。リフォーム、リノベーションを物件購入して
からはじめられる方にとっては中古住宅（マンショ
ン）探しが最初のステップとなります。
その時にぜひ、覚えておいていただきたいのが、
「購入前に専門家と一緒に物件を見ること」
です。
土地にしても中古住宅（マンション）にしても、
一見しただけではわからない障害が隠れている
ことがあります。というか、ほとんどの場合、
存在します。
土地探しだと
＊用途地域によっては希望の規模の建物が建てられない
＊防火地域だと建築コストが跳ね上がる＆希望の建物仕上が出来ない
＊隣地との間に境界のトラブルがあった
＊設備インフラ（給排水など）が無い、あるいはあっても古く、入替必要
など
建物探しだと
＊新耐震（2000年6月マンションだと1981年6月）以前の建物を購入してしまう
＊2025年4月以降の改正建築基準法に適合しない
＊考えていたリフォームが確認申請必要なものとなってしまう
などなど
購入する前ならいろんなアドバイスもできます
が、購入された後だと、なかなか指摘しづらい
ことも。
残念ながら、土地や中古物件の流通をあずかる
不動産業者さんは建築のプロではありません。
ましてや、この春から建築基準法が変わるこ
とも知っている業者さんももしかしたら少な
いのでは？と思ってしまいます。
土地や中古の住宅、マンションを購入される
時は必ず、建築の専門家のアドバイスをいた
だくようにして下さい。もし、お知り合いの
方でそういう方がいらしたら是非、、教えて
あげてください。
同じ購入するとしても、前もってどんな不具
合があるかを知り、納得して購入される方が
いいかと思います。
【おすすめイベントのご案内】
末尾のイベントコーナーで告知している多く
はほぼ毎月、定期的に開催しているイベント
ですが、中にはたまにしか開催されないイベ
ントもあります。
2月8日（土）に開催されるのがこちら。
半年毎の開催となってます。
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
大阪で高断熱高気密注文住宅を手掛ける工務店
の集まり「大阪スーパーウォール会」が主催で、
これから家づくりをお考えの方が、とりあえず
これだけは押さえておきたいポイントを半日で
理解できる教室。
終了後はショールーム内でユイットバス、トイ
レ、ドアなどの建材の見学や、断熱性能の違い
を実感できる「住まいスタジオ」
https://www.lixil.co.jp/s/sumai_studio/osaka/
の見学も可能
（こちらは定員の都合で別日になることもあります）
会場の広さに限りがあるため、毎回すぐに満席
になってしまうのですが、弊社で押さえていた
枠の内、1組様分の空きがでました。
これから家づくりを考えるけど、とりあえず基礎
知識だけは先に抑えておきたいという方、是非、
ご参加ください。
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
【イベント名】は不定期開催のイベントです
1月25日（土）
平屋相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5188/
1月26日（日）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5187/
2月1日（土）
断熱リフォーム相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5270/
2月2日（日）
マンションリノベーション相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5273/
2月8日（土）
【大阪SW会共同開催 家づくり教室】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
2月9日（日）
平屋建築相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5275/
2月15日（土）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5277/
2月16日（日）
子育てグリーン住宅支援事業補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5281/
2月22日（土）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5291/
2月23日（日）
実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5292/
2月24日（月・祝）
【家づくり勉強会】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5294/
3月15・16日（土・日）
【ガレージセール】
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.313 住宅空調講座のスポット参加 2025年3月17日
こんばんわ。リーフの猪倉です。この週末に開催 されたガレージセール、たくさんのお客様でにぎ わいました。ご来店いただいた方々、ありがとう ございました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年03月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.312 住まいの快適性は性能だけじゃない話 2025年3月7日
こんばんわ。リーフの猪倉です。昨日は店休日でし たが月に一回の月次会議でした。それぞれの進捗の 確認や向こう3カ月のイベントの予定などを決めた りします。今年のGWには地元の名所狭山池で行わ れる狭山
2025年03月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.311 構造塾の佐藤先生のお話し 2025年3月4日
こんばんわ。リーフの猪倉です。先週は勉強会、 研修会続き。マンションリノベスクール、大阪SW会 定例会、新住協関西定例会でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 2月末に行われた新
2025年03月04日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.310 マンションリノベの勉強でした 2025年2月25日
こんばんわ。リーフの猪倉です。3連休明けの今日、午後からはマンションリノベセミナーをZOOMで受講していました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 以前のメルマガでもご報告したかもし
2025年02月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.309 初めての家づくりブログ 2025年2月24日
こんばんわ。リーフの猪倉です。南大阪のこちら は昨夜の雪が朝まで残っていました。3連休の最終 日、お店の階段の雪かきを下のは初めてです(^^; ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ コロ
2025年02月24日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.308 建築費アップの中で家づくりで注意する事 2025年2月23日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日は家具のご来 店も多い中、設計のお打合せの方がご来場。いつも メルマガもお読みいただき、ありがとうございます。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今
2025年02月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.307 家づくりの最初にしておくべきこと 2025年2月18日
こんばんわ。リーフの猪倉です。昨日のYoutube ライブでは家づくりの打合せ時に関する質問者に、 各社がどのように対応しているかのお話がメイン でした。それぞれ特徴が出ていて面白かったです。 ＊＊
2025年02月18日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.306 オーダーキッチンと家づくり 2025年2月17日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日はキッチン リフォームのお客様がご来店。築60年の造作キッ チンを入れ替えたいというご相談でしたが、ちょ うどキッチンのはいる部分に抜けない柱があり・ ・・規格キッチ
2025年02月17日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.305 土地の購入前にしておくこと 2025年2月16日
こんばんわ。リーフの猪倉です。本日は、何回目か のお客様と住宅ローンのお話しと、ご希望エリアで の土地情報のお話をしていました。2週間ほど前に 候補に挙げていた土地が売れていたり、そのほかの 候補の土
2025年02月16日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.304 土地購入から着工までにしておくこと 2025年2月15日
こんばんわ。リーフの猪倉です。昨日はこの春か ら着工予定のお客様の土地決済でした。今回は不 動産業者として仲介にも入らせていただきました。 一つの区切りを超えて、これから本格的に着工前 の準備に取り掛
2025年02月15日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.303 住宅ローンの契約 2025年2月11日
こんばんわ。リーフの猪倉です。祝日の今日はお仲 間の工務店さんがお客様をつれてキッチンを見に来 てくれたり、いつもYoutubeライブを見ているとい うご近所の方が、動画内で紹介したはぐみじゅうた ん
2025年02月11日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.302 パッシブハウス見学してきました 2025年2月8日
こんにちは。リーフの猪倉です。今日は南港のリク シルさんのショールームで家づくり教室を開催しま した。弊社も加入している大阪SW（スーパーウォー ル）会の主催。参加のお客様も15組となかなかの賑 わい
2025年02月08日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.301 エビデンスで考える 2025年2月7日
こんにちは。リーフの猪倉です。昨日、一昨日と 滋賀の方に勉強しに行ってました。1日目は空調講 座のスポット参加。2日目はパッシブハウスの見学 会でした。雪の心配もあったので、2日とも電車で 日帰り。慌
2025年02月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.300 古家付き土地を買うときの注意点 2025年1月31日
こんにちは。リーフの猪倉です。今日で1月も終わ り。このメルマガも3年で300号と節目の発信とな りました。今日は河内長野市で土地を探されてい るお客様の現地調査。古家筑なので解体業者さん と一緒に行
2025年01月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.299 実家の建て替えで注意する事 2025年1月28日
こんにちは。リーフの猪倉です。今日は毎月定例の ミーティング。向こう3カ月ぐらいのイベント予定 も話していました。今年が初出店になりますが、 GW前半に地元のイベント「狭山池まつり」に ワークショップ
2025年01月28日