【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.297 物件購入前には相談を 2025年1月26日
新規のお客様と住宅ローンのご相談や土地視察、
昼からはリフォーム検討中のお客様との個別相
談会でした。家具のお客様の来客も多く、あり
がとうございました。
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新築を土地探しから始められる方にとっては土地探
しが。リフォーム、リノベーションを物件購入して
からはじめられる方にとっては中古住宅（マンショ
ン）探しが最初のステップとなります。
その時にぜひ、覚えておいていただきたいのが、
「購入前に専門家と一緒に物件を見ること」
です。
土地にしても中古住宅（マンション）にしても、
一見しただけではわからない障害が隠れている
ことがあります。というか、ほとんどの場合、
存在します。
土地探しだと
＊用途地域によっては希望の規模の建物が建てられない
＊防火地域だと建築コストが跳ね上がる＆希望の建物仕上が出来ない
＊隣地との間に境界のトラブルがあった
＊設備インフラ（給排水など）が無い、あるいはあっても古く、入替必要
など
建物探しだと
＊新耐震（2000年6月マンションだと1981年6月）以前の建物を購入してしまう
＊2025年4月以降の改正建築基準法に適合しない
＊考えていたリフォームが確認申請必要なものとなってしまう
などなど
購入する前ならいろんなアドバイスもできます
が、購入された後だと、なかなか指摘しづらい
ことも。
残念ながら、土地や中古物件の流通をあずかる
不動産業者さんは建築のプロではありません。
ましてや、この春から建築基準法が変わるこ
とも知っている業者さんももしかしたら少な
いのでは？と思ってしまいます。
土地や中古の住宅、マンションを購入される
時は必ず、建築の専門家のアドバイスをいた
だくようにして下さい。もし、お知り合いの
方でそういう方がいらしたら是非、、教えて
あげてください。
同じ購入するとしても、前もってどんな不具
合があるかを知り、納得して購入される方が
いいかと思います。
【おすすめイベントのご案内】
末尾のイベントコーナーで告知している多く
はほぼ毎月、定期的に開催しているイベント
ですが、中にはたまにしか開催されないイベ
ントもあります。
2月8日（土）に開催されるのがこちら。
半年毎の開催となってます。
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
大阪で高断熱高気密注文住宅を手掛ける工務店
の集まり「大阪スーパーウォール会」が主催で、
これから家づくりをお考えの方が、とりあえず
これだけは押さえておきたいポイントを半日で
理解できる教室。
終了後はショールーム内でユイットバス、トイ
レ、ドアなどの建材の見学や、断熱性能の違い
を実感できる「住まいスタジオ」
https://www.lixil.co.jp/s/sumai_studio/osaka/
の見学も可能
（こちらは定員の都合で別日になることもあります）
会場の広さに限りがあるため、毎回すぐに満席
になってしまうのですが、弊社で押さえていた
枠の内、1組様分の空きがでました。
これから家づくりを考えるけど、とりあえず基礎
知識だけは先に抑えておきたいという方、是非、
ご参加ください。
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
【イベント名】は不定期開催のイベントです
1月25日（土）
平屋相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5188/
1月26日（日）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5187/
2月1日（土）
断熱リフォーム相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5270/
2月2日（日）
マンションリノベーション相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5273/
2月8日（土）
【大阪SW会共同開催 家づくり教室】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
2月9日（日）
平屋建築相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5275/
2月15日（土）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5277/
2月16日（日）
子育てグリーン住宅支援事業補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5281/
2月22日（土）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5291/
2月23日（日）
実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5292/
2月24日（月・祝）
【家づくり勉強会】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5294/
3月15・16日（土・日）
【ガレージセール】
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.407 ショールーム改装工事進行中です 2026年4月31日（火）
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【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.406 2026年の建築コスト 2026年3月31日（火）
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2026年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.405 【建築書ご紹介 郊外を片づける 】 2026年3月31日（月）
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2026年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.404 【木の家建築展】大盛況でした！ 2026年3月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この週末に 大阪梅田で行われた「木の家建築展」大盛況 でした。ご来場いただいたみなさま ありがとうございました。 ＊＊＊＊＊＊
2026年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.403 いよいよ明日から木の家建築展です！ 2026年3月20日（金）
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2026年03月20日
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2026年02月23日
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2026年02月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.396 地元の辰野金吾建築 2026年2月2日（月）
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2026年02月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.395 天然木のキッチンを納品してきました。 2026年1月30日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日は京都 までお仲間の高橋工務店さんの現場に納品 したキッチンの調整に行ってきました。 京都も右京区で名刹、仁和寺の近くで自
2026年01月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.394 北海道の断熱事情 2026年1月25日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日までお休 みを頂き、北海道は札幌まで行ってきました。 現地に住む弟が引越し予定の義実家の断熱調査 でした。 ＊＊＊＊＊＊＊
2026年01月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.393 大川家具新春展にいってきました 2026年1月19日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。休み明けの 月曜日は穏やかな天気でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日のメルマガでも少し触れましたが、先
2026年01月19日