【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.299 実家の建て替えで注意する事 2025年1月28日
ミーティング。向こう3カ月ぐらいのイベント予定
も話していました。今年が初出店になりますが、
GW前半に地元のイベント「狭山池まつり」に
ワークショップ出店も決定。今から内容を詰めて
いきます。
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土地も建築費もコストが上がる中、ご実家の建て替
えで新居を手に入れられる方はとてもラッキーです。
2世帯同居の場合もあれば、親世帯がマンションに
引っ越して自分たちだけで新居に住むという選択肢も。
ただ、古くからの宅地建物ならではの注意点もあり
ますし、親族間での財産移転になるので税金や住宅
ローンについてもいろいろな点に注意しないと
いけません。
諸物価や税金も上がる中、相続や贈与にからむ税負
担をいかに合法的に安く抑えるか、というのがその
ポイントになります。
幸いにも、世代間の財産移転には国も積極的なの
か、昨年、このような税制改正がありました。
https://leaf-arc.com/wp-content/uploads/2025/01/6c639730d4afc04fcd77b7b80a607c72.jpg
相続時積算課税制度はかなりまえからいわゆる生前
贈与の具体的手段として存在していましたが、使い
づらい部分も多く、あまり広がっていたとは
いえません。
しかし、今回の改正でかなり使い勝手も上がった
ように思います。
もちろん、この制度に頼らなくとも、土地の名義
を親様にしたまま、物上保証人としてローンの
保証人に入ってもらうという方法も。
いずれにしても、税制に絡むことなので、行政
書士さんや税理士さんに事前に相談しておくこ
とが大切ですね。
また、これ以外にも実家の建て替えには土地の
境界や接道の問題、いろんな建築制限など、
新しい分譲宅地を購入して家を建てるのとは
また違う注意点が色々とあります。
ブログでもまとめてありますので詳しくは
こちらもご覧ください。
https://leaf-arc.com/blog/building-first-home/post-5256/
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
【イベント名】は不定期開催のイベントです
2月1日（土）
断熱リフォーム相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5270/
2月2日（日）
マンションリノベーション相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5273/
2月8日（土）
【大阪SW会共同開催 家づくり教室】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
2月9日（日）
平屋建築相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5275/
2月15日（土）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5277/
2月16日（日）
子育てグリーン住宅支援事業補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5281/
2月22日（土）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5291/
2月23日（日）
実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5292/
2月24日（月・祝）
【家づくり勉強会】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5294/
3月15・16日（土・日）
【ガレージセール】
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.300 古家付き土地を買うときの注意点 2025年1月31日
こんにちは。リーフの猪倉です。今日で1月も終わ り。このメルマガも3年で300号と節目の発信とな りました。今日は河内長野市で土地を探されてい るお客様の現地調査。古家筑なので解体業者さん と一緒に行
2025年01月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.299 実家の建て替えで注意する事 2025年1月28日
こんにちは。リーフの猪倉です。今日は毎月定例の ミーティング。向こう3カ月ぐらいのイベント予定 も話していました。今年が初出店になりますが、 GW前半に地元のイベント「狭山池まつり」に ワークショップ
2025年01月28日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.298 住宅ローンもWEB申込に 2025年1月27日
こんにちは。リーフの猪倉です。今年の風邪はなん だかしつこくて咳がなかなかやみません。会社の みんなで順繰りに移しあっているような気もします が。来週になると寒いところへの遠征が重なってる ので早く体
2025年01月27日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.297 物件購入前には相談を 2025年1月26日
こんにちは。リーフの猪倉です。日曜日の今日は 新規のお客様と住宅ローンのご相談や土地視察、 昼からはリフォーム検討中のお客様との個別相 談会でした。家具のお客様の来客も多く、あり がとうございました。
2025年01月26日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.296 点検商法にご注意を！ 2025年1月20日
こんにちは。リーフの猪倉です。休み明けの月曜日 は工事保険の営業の方との打合せや、昨日の土地ご 紹介のお客様との打合せ整理など、あわただしく 過ぎてしまいました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年01月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.295 IT化の進む住宅ローンの現場 2025年1月19日
こんにちは。リーフの猪倉です。今日は、昨年モデ ルハウスのご見学いただいたお客様が再度お見えに なられ、土地の候補地や資金計画についてお話しし ていました。家具を見に来られるお客様も多く、 店内が一日
2025年01月19日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.294 IHPCも面白いですよ 2025年1月18日
こんにちは。リーフの猪倉です。昨日のメルマガを 配信したつもりだったのですが、手違いで送れてい ませんでした。1月17日だったので、阪神淡路大震災 で行っていたボランティアの記憶や耐震等級3取得の 大
2025年01月18日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.293 木のマンションリノベーション 2025年1月14日
こんにちは。リーフの猪倉です。昨日は体調不良につきメルマガも発信できていませんでした。昨年の暮れからインフルエンザや風邪が周囲でも流行。弊社内でも何人も体調崩しています。皆様もぜひお気を付けください。
2025年01月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.292 好みのメージをどう探すか 2025年1月12日
こんにちは。リーフの猪倉です。本日は設計お申込みを頂いていたお客様と本格的な打ち合わせ。気が付いたら4時間近く経っていました。具体的な設計に入る前のこの時期は外観も内装もいろいろなイメージを固めるのに
2025年01月12日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.291 Youtube更新してます 2025年1月11日
こんにちは。リーフの猪倉です。本日は3年前にお届けしたキッチンのメンテナンス。シャワーホースにひびが入っての漏水でした。 最近主流のシャワーホースが収納できるタイプの水栓金具は経年劣化でひびが入り漏水
2025年01月11日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.290 VR展示場 2025年1月10日
こんにちは。リーフの猪倉です。昨日は業界団体の新年会でなんばへ。近くの今宮戎はたくさんの人出でにぎわっていました。商売繫盛で良い年になりますように。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年01月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.289 お勧めの椅子ショップ 2025年1月7日
こんにちは。リーフの猪倉です。今日は早朝に出社して自社youtubeの収録をしていました。久しぶりだったのでなかなか勘が戻らず、いったん収録を終えて編集を始めたら背景が変に映っていて取り直し。再度編集
2025年01月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.288 新築再興 2025年1月6日
こんにちは。リーフの猪倉です。わが家の正月は久しぶりに娘や息子たちが帰省してきてにぎやかだったのですが、それも徐々に帰っていき、本日からまた静かな家となりました。多くの会社は本日から仕事始めですね。久
2025年01月06日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.287 4月に大きく変わるもの 2025年1月5日
こんにちは。リーフの猪倉です。昨日の仕事始めはご予約のお客様を含め、多くのお客様にご来店いただき、幸先の良いスタートをすることが出えきました。ありがとうございます。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
2025年01月05日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.286 あけましておめでとうございます 2025年1月4日
こんにちは。リーフの猪倉です。株式会社リーフは本日より2025年の仕事始めとなります。本年もよろしくお願いいたします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 今年のお正月は久しぶりに離れて暮
2025年01月04日