【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.299 実家の建て替えで注意する事 2025年1月28日
ミーティング。向こう3カ月ぐらいのイベント予定
も話していました。今年が初出店になりますが、
GW前半に地元のイベント「狭山池まつり」に
ワークショップ出店も決定。今から内容を詰めて
いきます。
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土地も建築費もコストが上がる中、ご実家の建て替
えで新居を手に入れられる方はとてもラッキーです。
2世帯同居の場合もあれば、親世帯がマンションに
引っ越して自分たちだけで新居に住むという選択肢も。
ただ、古くからの宅地建物ならではの注意点もあり
ますし、親族間での財産移転になるので税金や住宅
ローンについてもいろいろな点に注意しないと
いけません。
諸物価や税金も上がる中、相続や贈与にからむ税負
担をいかに合法的に安く抑えるか、というのがその
ポイントになります。
幸いにも、世代間の財産移転には国も積極的なの
か、昨年、このような税制改正がありました。
https://leaf-arc.com/wp-content/uploads/2025/01/6c639730d4afc04fcd77b7b80a607c72.jpg
相続時積算課税制度はかなりまえからいわゆる生前
贈与の具体的手段として存在していましたが、使い
づらい部分も多く、あまり広がっていたとは
いえません。
しかし、今回の改正でかなり使い勝手も上がった
ように思います。
もちろん、この制度に頼らなくとも、土地の名義
を親様にしたまま、物上保証人としてローンの
保証人に入ってもらうという方法も。
いずれにしても、税制に絡むことなので、行政
書士さんや税理士さんに事前に相談しておくこ
とが大切ですね。
また、これ以外にも実家の建て替えには土地の
境界や接道の問題、いろんな建築制限など、
新しい分譲宅地を購入して家を建てるのとは
また違う注意点が色々とあります。
ブログでもまとめてありますので詳しくは
こちらもご覧ください。
https://leaf-arc.com/blog/building-first-home/post-5256/
それではまた！
＊＊＊＊リーフアーキテクチャのイベント＊＊＊＊
【イベント名】は不定期開催のイベントです
2月1日（土）
断熱リフォーム相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5270/
2月2日（日）
マンションリノベーション相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5273/
2月8日（土）
【大阪SW会共同開催 家づくり教室】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5214/
2月9日（日）
平屋建築相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5275/
2月15日（土）
住宅ローン相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5277/
2月16日（日）
子育てグリーン住宅支援事業補助金相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5281/
2月22日（土）
資金計画相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5291/
2月23日（日）
実家の建替え相談会
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5292/
2月24日（月・祝）
【家づくり勉強会】
https://leaf-arc.com/event/benkyo/post-5294/
3月15・16日（土・日）
【ガレージセール】
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記事一覧
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.407 ショールーム改装工事進行中です 2026年4月31日（火）
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2026年04月02日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.406 2026年の建築コスト 2026年3月31日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。明日から4月。 弊社の近くでも桜が沢山咲いてきました。 大阪狭山ショールーム（LEAF VILLAGE） ではGWのオープンに
2026年03月31日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.405 【建築書ご紹介 郊外を片づける 】 2026年3月31日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。3月も本日で 終わり。すっかり春めいて桜もあちこちで 見られるようになりました。 私は花粉症が軽減したのが何よりも嬉しいです。
2026年03月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.404 【木の家建築展】大盛況でした！ 2026年3月23日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。この週末に 大阪梅田で行われた「木の家建築展」大盛況 でした。ご来場いただいたみなさま ありがとうございました。 ＊＊＊＊＊＊
2026年03月23日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.403 いよいよ明日から木の家建築展です！ 2026年3月20日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春分の日の 今日はお彼岸。早朝にお墓参りを済ませた後、 昼からは次女がお世話になってる入所施設の 創立30年式典に参加。お店に
2026年03月20日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.402 11年目の3.11に思う 2026年3月15日（土）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。春が近づいて きたとおもったら花粉症のシーズン。もう何年 も付き合ってますが、今年は特に鼻水と くしゃみが多くティッシュが手放
2026年03月14日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.401 資金計画 2026年3月10日（火）
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2026年03月10日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.400 リンナイ研修センター見学 2026年3月7日（土）
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2026年03月07日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.399 乾式工法と湿式工法 2026年3月3日（火）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日工事中の 伊丹の家現場に行ってきました。外壁のモルタル 施工が終わり、真っ白の奇麗な外観が出来上がっ ていました。 ＊＊＊
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【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.398 まちIPOとは 2026年2月23日（月）
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2026年02月14日
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【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.395 天然木のキッチンを納品してきました。 2026年1月30日（金）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。先日は京都 までお仲間の高橋工務店さんの現場に納品 したキッチンの調整に行ってきました。 京都も右京区で名刹、仁和寺の近くで自
2026年01月30日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.394 北海道の断熱事情 2026年1月25日（日）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。昨日までお休 みを頂き、北海道は札幌まで行ってきました。 現地に住む弟が引越し予定の義実家の断熱調査 でした。 ＊＊＊＊＊＊＊
2026年01月25日
【ほぼ日刊 リーフ通信】Vol.393 大川家具新春展にいってきました 2026年1月19日（月）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。リーフの猪倉です。休み明けの 月曜日は穏やかな天気でした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 昨日のメルマガでも少し触れましたが、先
2026年01月19日