相続・離婚・ローンなど「家を売る!」を考えたら読むメルマガ(No10.、2023年12月19日号)
◎相続税の計算(下) / 2割加算の続柄に注意 / 小規模宅地で80%評価減の特例も活用を | 都市開発推進協会
相続税額を算出する際に必要な課税遺産総額の導き方を前回解説した。実際には、課税遺産総額を法定相続分で按分する。法定相続分は、民法で定めた各相続人の相続分。続柄で相続分がどのようになるのかは重要だ。一方で、法定相続分で按分したそれぞれの相続税額に速算票を適用すれば、各人の相続税額を算出できるものの、相続人の続柄によっては、相続税額が割増しになる制度は見落としがちだ。相続税の計算で気を付けたい事項は何か――。
なぜ相続税が2割増しなのか?
https://form.os7.biz/f/bbf563b9/
◆相続人の続柄で法定相続分の割合を調べる◆
相続人が被相続人との間で、どのような続柄なのは非常に重要だ。その意味で、配偶者や子供たちの間で、どのようになるのかは把握しておきたい。まずは、相続人が配偶者のみの場合=配偶者がすべて相続、②相続人が配偶者と子の場合=配偶者 ・子とも各2分の1、③相続人が配偶者と父母の場合=配偶者3分の2、父母3分の1、④相続人が配偶者と兄弟姉妹の場合=配偶者4分の3、兄弟姉妹4分の1――という按分になる。次いで法定相続分で按分したそれぞれの相続税額に速算表を適用、各人の相続税額を算出することになる。
◆各相続人の税額を合算して総額把握を◆
<相続税の速算表>
法定相続分に応ずる取得金額 税率 控除額
1,000万円以下 10% なし
3,000万円以下 15% 50万円
5,000万円以下 20% 200万円
1億円以下 30% 700万円
2億円以下 40% 1,700万円
3億円以下 45% 2,700万円
6億円以下 50% 4,200万円
6億円超 55% 7,200万円
速算表で得た各人の相続税額を合算すると、相続税額の総額を算出できる。
◆総額を実際の相続分で按分して各種税額控除を◆
算出した相続税の総額を、実際の相続分で按分する。按分後に各人の相続税額に配偶者の税額軽減、障害者控除、未成年者控除等の各種控除を適用し、相続税額を算出することになる。各種控除の内容としては、まずは「配偶者の税額軽減」だ。具体的な控除の内容は、取得した正味の遺産額が「1億6千万円」または「配偶者の法定相続分相当額」のいずれか多い金額までは、配偶者に相続税の課税がない制度だ。
次いで、重要な控除としては「障害者控除」。相続人が85歳未満の障害者である場合、相続税から一定の額を控除する制度。また、「未成年者控除」については、相続人が未成年者(2022年4月1日以降の相続または遺贈については18歳未満)の場合、相続税から一定の額を控除する。
◆相続人全員の合意で法定相続にこだわる必要はない◆
ただ、被相続人の遺言がなければ、相続人間で話し合って遺産の分け方を決めるのが一般的。被相続人が亡くなるまで介護をしていた親族に多く遺産を渡すという寄与分を勘案するケースも現実には増加している。つまり、相続人全員が合意すれば、法定相続分通りに遺産分割しなくても構わないのだ。特例の活用や遺産の分け方を工夫することにより、相続人それぞれの税負担を軽減することができる。
◆孫や配偶者以外の相続人は2割加算に注意◆
相続税計算で特に注意したいのは、「相続税の2割加算」。具体的には、相続に伴い財産を得た人が、被相続人の1親等の血族(代襲相続人となった孫・直系卑属を含む)、または配偶者以外の人である場合に適用となる。たとえば、被相続人の甥が相続人となり、算出した相続税額が100万円だった場合、相続税額の2割加算により、相続税額は120万円となる。
その他、実家を相続すれば、土地の面積が330平方㍍以下の部分については、土地の評価額を80%減らせる「小規模宅地等の特例」の対象になる可能性が高い。たとえば、適用条件に合致していれば、相続した土地の面積が330平方㍍以下で、評価額が1億2千万円の場合は、評価額が2千4百万円に引き下げることができる特例を活用できる。相続税の計算はケースによって複雑となるので、税務署や専門家と密に相談したい項目の一つだ。
(おわり)
相続税を計算するのに必要な指標は?
https://form.os7.biz/f/7fd4cf65/
バックナンバーはこちら
バックナンバーページのURL
配信停止はこちら
解除専用ページURL
メールアドレスの変更はこちら
変更専用ページURL
記事一覧
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.153、2026年10月6日号)
◎実家の相続名義人(上) / 登記の義務化で不可欠に / 残った親が相続「配偶者居住権や子ども間の紛争回避」で 相続の相談の中で一般的な家族構成--両親と子ども2人で、父親が
2026年10月06日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.152、2026年9月29日号)
◎自宅処分(下) / 早めに終えたい遺産調査 / 相続放棄、家裁手続き3か月以内、相続税で特例措置活用を 財産調査にあたっては、照会制度の利用が有効だ。預貯金や不動産と同様に
2026年09月29日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.151、2026年9月22日号)
◎自宅処分(中) / 「不動産記録証明制度」に期待感 / 所有不動産の名寄せ容易に / マイナンバーで金融口座紐づけ、慎重な対応も 遺産相続の手続きに着手する前に、まず確認、
2026年09月22日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.150、2026年9月15日号)
◎自宅処分(上) / 相続手続き時、照会制度を活用せよ / 数が少なければ「当日交付」も 相続で遺族が真っ先に直面する課題は、「煩雑な手続き」だ。政府は手続きの効率化を進めよ
2026年09月15日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.149、2026年9月8日号)
◎不動産登記 / 「住所変更」義務化に / 未変更、住宅ローン審査の遅れも | 都市開発推進協会 購入した不動産や相続した実家の登記を実態に合わせて変更しているのか――令和8
2026年09月08日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.148、2026年9月1日号)
◎空き家(下) / 「放置」各方面のリスク高まる / 金銭的負担増え、資産性や安全性は低下 空き家を放置すると、さまざまな不利益な状況となる。具体的には、土地の固定資産税が上
2026年09月01日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.147、2026年8月25日号)
◎空き家(中) / 揉める相続、そのまま放置に / 実家が遠方で足遠のく 「空き家を売らない」――を選択するケースは意外に多い。総務省が実施した19年度調査では、「物置として
2026年08月25日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.146、2026年8月18日号)
◎空き家(上) / 高齢者住宅や人口減で家余り / 高齢化進むエリア「売れない」 日本での「空き家問題」は深刻化している。空き家が増え続ける一方、多くの所有者が売却を選択しな
2026年08月18日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.145、2026年8月11日号)
◎不動産の共有(下) / 「話合いと合意形成」大事に / リスク回避で専門家相談窓口を持て 課題が多い不動産の共有を避ける最大のポイントは、「事前の話し合いと合意形成」にある
2026年08月11日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.144、2026年8月4日号)
◎不動産の共有(中) / 解消に5方策 / 売却して現金で分配も 共有を解消する方策はなにか――主に5点ある。具体的には、①持分の売買、②贈与・持分放棄、③遺産分割、④不動産
2026年08月04日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.143、2026年7月28日号)
◎不動産の共有(上) / 処分に全員の同意が必要 / 現実は意見一致せず争いに 土地や建物を複数人で所有する不動産の「共有」――物理的に土地や建物を分割し、所有するのではなく
2026年07月28日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.142、2026年7月21日号)
◎2LDKマンションが売れないワケ(4・終) / 高い付加価値、高めに売れる要素 /設備や管理サービスで格差 3LDKや4LDKに比べ人気のない2LDKのマンションでも、付加
2026年07月21日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.141、2026年7月14日号)
◎2LDKマンションが売れないワケ(3) / 売れやすい条件「駅近・十分な広さ」など / 学校やスーパーなど生活利便性も有利 2LDKのマンションが市場で売れ残りやすいのでは
2026年07月14日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.140、2026年7月7日号)
◎2LDKマンションが売れないワケ(2) / 主な購買層は30代前半 / 結婚や出産で広めの3~4LDKを選択 マンションの主な購買層は30代前半だ。結婚を機にとか、子育てが
2026年07月07日
相続・住替えなど「不動産を売る!」を考えたら読むメルマガ(No.139、2026年6月30日号)
◎2LDKマンションが売れないワケ(1) / 購買層の主流は3LDK / 高齢世帯など需要は限定的 2LDKのマンションが思うように売れないケースは多い。理由は、家族構成の変
2026年06月30日