新着記事
相続・住替えなど「不動産を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.153、2026年10月6日号）
◎実家の相続名義人(上) / 登記の義務化で不可欠に / 残った親が相続「配偶者居住権や子ども間の紛争回避」で 相続の相談の中で一般的な家族構成－－両親と子ども2人で、父親が
2026年10月06日
相続・住替えなど「不動産を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.152、2026年9月29日号）
◎自宅処分(下) / 早めに終えたい遺産調査 / 相続放棄、家裁手続き３か月以内、相続税で特例措置活用を 財産調査にあたっては、照会制度の利用が有効だ。預貯金や不動産と同様に
2026年09月29日
記事一覧
住替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.121、2026年2月24日号）
◎路線価(上) / 公示価格の８０％水準 / 間口や奥行で価額を補正 不動産価格の理解を深める中で、最もポピュラーなのが「路線価」。不動産取引はもちろん、相続税や贈与税を計算
2026年02月24日
住替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.120、2026年2月17日号）
◎空き家の実家（下） / 換気や通水が必要に / 早期に活用策や売却策の検討を 空き家の管理に際しては、家屋の通気や換気に加え、台所の流しやトイレ、風呂場などの排水設備の通水
2026年02月17日
住替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.119、2026年2月10日号）
◎空き家の実家（上） / かさむ処分費用で放置 / 長期間化で「特定空き家」指定も 増え続ける「空き家」。思い出深い家を処分するのは、心情的に困難が伴う。しかし、放置したまま
2026年02月10日
住替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.118、2026年2月3日号）
◎相続手続き / 期限ないが「早めに」が鉄則 / 関係書面の保管期限切れも 相続が発生すると、葬儀も含めてさまざまな手続きが必要になる。市役所（区役所）に死亡届を提出すること
2026年02月03日
住替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.117、2026年1月27日号）
◎不動産売却後の税金(5・終) / 軽減税率の適用、確定申告が必須に / 必要な書類を自分で集めよ 10年超で所有していたマイホームを売却した際の譲渡所得にかかる軽減税率の特
2026年01月27日
住替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.116、2026年1月20日号）
◎不動産売却後の税金(4) / ５年以下の短期所有、税率２倍に / 10年超の所有で軽減税率の措置 保有期間が５年以下の「短期保有」の場合は、５年超の長期保有に比べ納付税率が
2026年01月20日
住替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.115、2026年1月13日号）
◎不動産売却後の税金(3) / 誰でも活用できる「３千万円特別控除」 / 10年以上所有、軽減税率は期間に注意 マイホームといった居住用財産を売却した際には、所有期間に関係な
2026年01月13日
住み替え・相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.114、2026年1月6日号）
◎不動産売却後の税金(2) / 取得費、領収書なければ「概算法」 / 譲渡所得増で納付税額多めに 建物の減価償却の計算方法は「減価償却費＝建物の取得価格×0.9×償却率×経過
2026年01月06日
住替え・相続・離婚など「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.113、2026年1月1日号）
◎2026新年ごあいさつ / 「不動産の困り事」相談重視 / マンション管理士業と連携も 超低金利政策が終わり、「利子のある世界」にカジを切った日銀。しかし、円安に伴う資機材
2026年01月01日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.112、2025年12月30日号）
◎不動産売却後の税金(1) / 長期の要件は「５年超」保有 / 優遇税率で約20％の水準に 長期譲渡所得は、５年超の期間保有した不動産を売却する際に発生する所得だ。売却代金が
2025年12月30日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.111、2025年12月23日号）
◎配偶者居住権 / そのまま住み続けられる権利 / 無用な「争続」を回避 年老いた親がいる場合、何かしらの機会に耳にしたことがある「配偶者居住権」。令和2年の民法改定で創設さ
2025年12月23日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.110、2025年12月16日号）
◎認知症リスクの対応策(下) / 慎重に検討したい「成年後見人制度」 / 個人の尊厳まで踏み込んだ制限多く 老親の要介護レベルが高い場合、成年後見人制度は、実家を売却できる切
2025年12月16日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.109、2025年12月9日号）
◎認知症リスクの対応策(中) / 要介護度3の老親、売却は微妙に / 慎重に検討したい「成年後見人制度」 / 個人の尊厳まで踏み込んだ制限多く ◆一括査定サイト経由での実家査
2025年12月09日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.108、2025年12月2日号）
◎認知症リスクの対応策(上) / まずは専門士業との面談で判断 / 自分の言葉「意思表示」可能かで線引き 特別養護老人ホームの入居待ちや老々介護など、高齢者をめぐる課題は深刻
2025年12月02日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.107、2025年11月25日号）
◎カネがかかる「実家」(下) / 老後資金の確保、住宅を切り札に / 子育て終わる時期に売る準備を 親が高齢者施設への入居を余儀なくされると、懐具合が一気に寒くなる。施設入居
2025年11月25日