新着記事
相続・住替えなど「不動産を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.153、2026年10月6日号）
◎実家の相続名義人(上) / 登記の義務化で不可欠に / 残った親が相続「配偶者居住権や子ども間の紛争回避」で 相続の相談の中で一般的な家族構成－－両親と子ども2人で、父親が
2026年10月06日
相続・住替えなど「不動産を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.152、2026年9月29日号）
◎自宅処分(下) / 早めに終えたい遺産調査 / 相続放棄、家裁手続き３か月以内、相続税で特例措置活用を 財産調査にあたっては、照会制度の利用が有効だ。預貯金や不動産と同様に
2026年09月29日
記事一覧
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.76、2025年4月15日号）
◎売れないマンション（上） / 清掃不行き届きなど共通９項目 / エレベーターや防犯カメラがない 住宅の購入を検討する際には、自分の勤務先や家族構成、子どもの学区などを勘案し
2025年04月15日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.75、2025年4月8日号）
◎シニア層の住み替え(下) / 注意が必要な新方式 / リバースモーゲージやリースバック 住み替えに際し、駅近マンションに引っ越すことにより、自動車を処分するのも一案としてあ
2025年04月08日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.74、2025年4月1日号）
◎シニア層の住み替え(中) / 光熱費を大幅に削減 / コンパクト化で保険料も割安に コンパクトなマンションに住み替えた場合、家計の支出を軽減できる可能性が高い。たとえば光熱
2025年04月01日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.73、2025年3月25日号）
◎シニア層の住み替え(上) / 家をダウンサイジング / 家計の見直しも可能に シニア層で子どもが独立したり、一定の年齢に達したりしたのを機会に、住み替えを考えるケースは珍し
2025年03月25日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.72、2025年3月18日号）
◎遺産分割協議（下） / 登記義務、相続発生から3年以内に / 相続人申告登記制度の利用を / 利用のハードル高い相続土地国庫帰属制度 ◆変更登記、相続発生済は27年3月末が
2025年03月18日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.71、2025年3月11日号）
◎遺産分割協議（上） / 10年間の期間設定 / 経過後は法定相続割合に / 相続不動産の登記を義務化 政府が所有者不明土地対策の一環として、相続人が財産の分け方を話し合う遺
2025年03月11日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.70、2025年3月4日号）
◎相続放棄・下 / 精査に多くの時間「熟慮期間の延長」を / 相続を知ってから３ヵ月以内に手続き必要 相続放棄の重要なポイントは「期限」にある。相続人は、被相続人の死亡を知っ
2025年03月04日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.69、2025年2月25日号）
◎相続放棄・中 / まずは資産と負債の正確な把握から / 奥の手「信用情報機関に照会」も 相続では、預貯金や有価証券といった「プラスの財産」と、住宅ローンやクレジットなど借金
2025年02月25日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.68、2025年2月18日号）
◎相続放棄・上 / トラブル未然防止で増加傾向 / 最初に「届出書」の作成から 相続放棄を選択するケースが増加している。法務省が公表している司法統計の調査では、2021年の受
2025年02月18日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.67、2025年2月11日号）
◎不動産売却で受けられなく手当・控除(下) / 所得の範囲に含む「手当」に注意 / 取得費「売却額の５％相当額」 ◆生活に対する給付金は原則非課税、所得の範囲に含まず◆ 生活
2025年02月11日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.66、2025年2月4日号）
◎不動産売却で受けられなくなる手当・控除(中) / 売却益が大きいと適用除外の手当多く / 給付型奨学金、受給ハードル上がる 不動産の譲渡所得があった場合、各種手当や控除の取
2025年02月04日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.65、2025年1月28日号）
◎不動産売却で受けられなくなる手当・控除(上) / 一時的な収入「所得制限」で対象除外に / 給付型奨学金や扶養控除など 不動産を売り収入を得た際には、所得が一時的に増えるこ
2025年01月28日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.64、2025年1月21日号）
◎建物登記 / 24年4月から相続登記も義務化 / 買主、未登記「ローン借入が不可」で結果的に売れず 建物には「登記の義務」がある。家を建てたら「表題登記」という、建物の物理
2025年01月21日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.63、2025年1月14日号）
◎売却時にリフォーム(下) / 汚い物件「売るため」に不可欠 / 買手が購入時に多額リフォーム「まず買わない」 「売却時にリフォームを実施しても、高く売れそうにない」というの
2025年01月14日
相続・離婚・ローンなど「家を売る！」を考えたら読むメルマガ（No.62、2025年1月7日号）
◎売却時にリフォーム(上) / 販売価格に影響なし / 外壁・屋根や耐震なら有効 中古住宅の購入を検討する際に不可欠な事項は「リフォーム」。クロスの張り替えといった室内のお色
2025年01月07日