税理士 神佐真由美が毎週発信する、会社経営や、家庭経営、そして、人生の経営にちょっと役立つメルマガです。 税務や会計を中心に、日々の仕事での気づきを混ぜながら。

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第20号★実質増税されない住宅の買い方/オリンピック後を考えよう 税理士 神佐真由美(かんざまゆみ)

2018年12月28日

○○さん、こんにちは!税理士の神佐真由美です。

いよいよ年の瀬!
本日大納会。どうなる株価?
日経一面の「通貨外経済」の記事がおもしろいです。
これから物々交換・信用経済の時代になるのかも。

本日のメルマガの内容です。
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1.税制改正シリーズ★その2
  住宅ローン減税と、ポイント還元案について 
2.活動日記 今年もありがとうございました。
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1.税制改正シリーズ★その2


 前に引き続き、税制改正の内容を、わかりやすくお届けしますね。

 興味のないところは、読み飛ばしてくださいね~。

 (って全部だったらどうしよう)
 

★住宅ローンを組んで住宅を買うと、
 増税した消費税分が返ってくるんですって★


 来年10月の消費税10%への増税は、決定事項です。

 税率が上がったあとの、消費の冷込みをいかにおさえるか?

 この課題を解決すべく、


 10%の税率で、住宅をローンを組んで買った場合は、

 
 現行通りの住宅ローン減税
 
 1年目~10年目

 住宅ローン残高 × 1% の所得税が、減税される

 これに加えて、


 11年目~13年目

 住宅価格の2%相当分 の所得税が、減税されることになります。



 10月1日以降に10%の税率で負担多く住宅を買っても、

 8%で買ったときと、同じ負担になる、

 ということになります。


 だから、10月1日以降であっても、

 躊躇することなく、

 住宅をローン組んで買ってくださいね、

 という国のメッセージです。

 
 もちろん、

 築年数や、上限などの制限はありますので、

 あらかじめご確認くださいね。


 最近は住宅ローンの金利が、1%を切っていることが多いですので、

 住宅ローン減税で、かえってトクをしますね。

(最初10年間ですが)


 住宅を買えるほどのキャッシュがあっても、

 ローンを組んだ方がお得になってしまいます。

 
 これからの時代に住宅を買うのがよいのかどうか、

 そういう議論もありますが、

 それはまた別の回に。



 ちなみに、

 住宅ローン減税のほかにも、

 増税後の消費の冷え込みを抑えるための 施策が

 打ち出されています。


 10月1日以降のお買い物で、

 クレジットカードや電子マネーなどの

 キャッシュレス決済については、

 その販売店が、資本金5,000万円以下の中小企業であれば、

 決済額の5%のポイントを、政府の負担で、付与。


 個人商店が、大手チェーンのフランチャイズ店であれば、

 2%の還元。


 2%の増税なのに、5%の還元、3%の減税効果?

 食料品であれば、8%のまま。5%まるまるトクしちゃう?

 
 そこまでやる必要あるの?

 オリンピックまでの時限措置らしいのですが、

 そのあとの冷え込みの方が怖くなってきました。。


 案の段階なので、どこまで実現するかわかりませんが、

 事業者の立場でいえば、

 売上についてのキャッシュレス決済のレパートリーは、

 今から広げておく必要がありそうですね。


 今はLINEペイ20%還元キャンペーン中ですし、

 またPayPayのキャンペーンがあるのではという話も聞いてます。


 あとは、

 5%還元が終わったあと。

 2020年夏のオリンピックが終わったあとのことを考えねばなりません。


 お客様とどう関係性を構築して、

 どんな価値を届けていくのか・・・

 そんなことを改めて考えるチャンスかもしれません。


 私たちも皆さまと同じ、一事業体。

 この年末年始にじっくり考えてみようと思います。



2.活動日記 

 いよいよ年の瀬ですね。

 そんな実感もなく、今日を迎えておりますが(;^_^A

 また1月5日になれば、

 日常が戻ってくるので、

 あまり年末だからとか、年始だからとか、

 考えないようになっていますが、節目なので。


 振り返ってみれば、

 いろいろチャレンジできた1年だったなと思います。

 
 たとえば、

 昨年の今頃、毎月どこかで「しゃべる仕事」をしていたいなと

 考えていたのですが、

 産創館でのセミナーをはじめ、

 金融機関様との勉強会、

 事務所のセミナー、

 弁護士さん方との研究会、

 国際メンターズクラブでの定例講座、

 母校での講座など、

 セミナーや勉強会の機会に恵まれ、

 結果としてそうなっています。

 来年は、こういうアウトプットの機会を

 いろんな手段で増やしていきたいなと思います。


 メルマガをスタートできたことも、

 大きいです。

 おかげさまで、早くも20号となりました。

 お付き合い頂いている皆様のおかげです。

 
 メルマガを始めるきっかけをくれた、

 友人のKちゃん、★Special Thanks★です。

(人を成長させるきっかけをつくる天才やと思う)

 本当にありがとう。


 私どもを信頼して、

 お仕事させて頂いているお客様、

 本当にありがとうございます。

 どんなことにも逃げない姿勢に、

 周りを大切にする姿に、感銘を受けております。


 また、お客様の展開によって、

 新たな事業領域を広げて頂けていることにも、

 感謝しかありません。


 どんな経験も、成長の糧にさせて頂いています。

 無駄な経験など、ひとつもないなと思います。 



 来年、皆さまとともに、喜び合えるように、

 そして、安心して、経営して頂けるように、

 着実なお仕事を積み重ねていきたいなと思います。

 

 ここまで書いてきて、

 改めて感謝の気持ちが湧いてきました。

 みなさま

 本当にありがとうございます!
 


 年末っていいですね。


 活躍させて頂いている職場にも、

 支えてくれている家族にも、

 改めて感謝の気持ちを伝えようって思いました。



 今日のメルマガは、以上です。

 お読みいただき、ありがとうございました!


 年末年始は、いかがお過ごしですか?

 私は明日能登の実家に帰り、

 卒業後はじめての高校の同窓会に参加予定@和倉温泉です。

 勝手にひとりぼっちになっていた時期がある、

 私の高校生時代。笑

 20年たった今、同級生とどんな話ができるのか、楽しみです。


 いよいよお正月目前ですが、

 日本中がお休みモードになるのは、

 1年でお正月のときくらいですね。

 
 普段とっても頑張っておられる皆さま、

 お正月は、大切な方と、
 
 どうか、ゆっくりと心身共にお厭いくださいね。


 また、来週金曜日、年始最初のメルマガでお会いしましょう!


  神佐 真由美

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